柯文哲：地價稅 北市7成宅多繳千元內

北市府上午舉行105年地價稅開徵說明記者會，由柯文哲主持，說明105年公告地價調整後的地價稅開徵情形。

財政局長陳志銘說明，105年地價稅於11月1日開徵，市民收到繳款書會發現稅額較去年增加，主要是今年配合內政部調整公告地價。

陳志銘表示，一般未申報地價者，以公告地價80％乘以課稅面積為地價稅稅基，再乘上適用稅率就是地價稅金額，如自用住宅用地的稅率為2％，一般用地則為10％到55％。

陳志銘說，台北市公告地價平均調幅30.38％為六都最低，全國排名第8，105年度地價稅全市開徵戶數88萬餘戶，其中自用住宅戶數為50萬餘戶，約67％戶數應繳稅額在新台幣4000元以下；相較去年增加稅額，68％多繳不到1000元。

至於按一般用地稅率課徵的土地，有99％按基本稅率10％課稅，有近7成戶數應繳稅額在2萬元以內、增加稅額在5000元以內。

柯文哲致詞時表示，他認為地價稅3年漲一次不太實際，應1到2年調整一次，才不會一次漲太多。但因修法不是一天完成，所以公告地價上漲時，儘量保障一般民眾使用的自用住宅地價稅漲幅不要太大，這次有約7成漲不到1000元。另為避免公告地價調漲造成廠商風險過大，地上權、聯開案等租金，已修改為每年最多漲6%，考慮以後公有土地租金也實施此制度。

柯文哲表示，這次公告地價調漲比例，台北市是六都最低，但只看金額還是比較高，因為其他城市把公告地價壓著不漲，台北市比較誠實，有按照市價調高公告地價。

柯文哲也抱怨，他當市長才知道，地價計算方式有市價、公告現值、公告地價，地價稅用公告地價、增值稅用公告現值、徵收用市價計算。他不懂為什麼地價要分3種，把很簡單的事情搞很複雜，主張應該要合併成一個價格，免得市民跟市長都搞不清楚。