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柯文哲:地價稅 北市7成宅多繳千元內

中央社/ 2016.11.01 00:00
(中央社記者顧荃台北1日電)地價稅今天起開徵,因適逢3年一度調整公告地價,北市公告地價平均漲幅30.38%,地價稅跟著往上漲。台北市長柯文哲說,北市是六都漲幅最低,約7成自用住宅多繳不到1000元。

北市府上午舉行105年地價稅開徵說明記者會,由柯文哲主持,說明105年公告地價調整後的地價稅開徵情形。

財政局長陳志銘說明,105年地價稅於11月1日開徵,市民收到繳款書會發現稅額較去年增加,主要是今年配合內政部調整公告地價。

陳志銘表示,一般未申報地價者,以公告地價80%乘以課稅面積為地價稅稅基,再乘上適用稅率就是地價稅金額,如自用住宅用地的稅率為2%,一般用地則為10%到55%。

陳志銘說,台北市公告地價平均調幅30.38%為六都最低,全國排名第8,105年度地價稅全市開徵戶數88萬餘戶,其中自用住宅戶數為50萬餘戶,約67%戶數應繳稅額在新台幣4000元以下;相較去年增加稅額,68%多繳不到1000元。

至於按一般用地稅率課徵的土地,有99%按基本稅率10%課稅,有近7成戶數應繳稅額在2萬元以內、增加稅額在5000元以內。

柯文哲致詞時表示,他認為地價稅3年漲一次不太實際,應1到2年調整一次,才不會一次漲太多。但因修法不是一天完成,所以公告地價上漲時,儘量保障一般民眾使用的自用住宅地價稅漲幅不要太大,這次有約7成漲不到1000元。另為避免公告地價調漲造成廠商風險過大,地上權、聯開案等租金,已修改為每年最多漲6%,考慮以後公有土地租金也實施此制度。

柯文哲表示,這次公告地價調漲比例,台北市是六都最低,但只看金額還是比較高,因為其他城市把公告地價壓著不漲,台北市比較誠實,有按照市價調高公告地價。

柯文哲也抱怨,他當市長才知道,地價計算方式有市價、公告現值、公告地價,地價稅用公告地價、增值稅用公告現值、徵收用市價計算。他不懂為什麼地價要分3種,把很簡單的事情搞很複雜,主張應該要合併成一個價格,免得市民跟市長都搞不清楚。

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