陸資來台置產 單價提高件數減少

內政部地政司公布今年以來陸資來台購置不動產狀況，今年至第3季為止僅50件，未逾百件；若逐季觀察，從第1季20件、第2季21件，第3季僅9件，是8季以來的新低。

另若從單件均價來看，單件均價新台幣3749.8萬元，寫下 9季新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，綜觀內政部資料發現，從2001年開放陸資來台購置不動產以來，件數多在兩位數徘徊，累積迄今也不過371件，各縣市超過10件以上的，有台北市25件、新北市75件、桃園市34件、台中市47件、高雄市92件，集中度相當高。

徐佳馨分析，陸資來台購置動能不如坊間所認知，以總價推論，應是以自用為主，但件數下滑，權利價值不減反增，應與購置標的總價較過去為高有關。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現階段除了陸資原本就有的購屋限制外，還有總量管制，過去不想透過陸資管道的資金，往往會轉用第三地公司方式購置，但是在房地合一稅上路後，外資獲利最低也要課35%的稅，大大降低購買意願，加上台灣經濟表現不佳，不動產又處於價格盤整，短期內想要放量，難度很高。1051028