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房屋稅調漲 南市:讓年輕人買得起房

台灣好新聞/記者梁家豪/台南報導 2016.10.27 00:00
臺南市政府今(27)日中午召開「房屋稅懶人包說明記者會」, 特別製作約6分鐘長度的動畫短片, 以輕鬆詼諧的方式詳細解釋房屋稅調整緣由、計算方式及調漲年度; 財政稅務局副局長沈盈如強調,本次房屋稅改革是基於居住正義, 抑止房價的考量,讓年輕人能買得起房子。

房屋標準單價自105年7月1日起調整,適用90年7月1日後蓋 好的房屋,並無回溯,也非外界誤傳的調漲150%甚至200%, 沈副局長就新、舊房屋分別舉例說明,92年興建完成的舊屋,原105年房屋稅額是3,862元,調整後106年是5,283元, 調幅37%;若是104年興建設籍之新屋,原105年房屋稅額是 4,933元,調整後106年是7,705元,調幅56%。

沈副局長表示,房屋稅調整後,106年房屋稅稅收所增加14. 54億元,將用於支應道路橋梁新建及公園新闢、 新設公立幼兒園及提高2至4歲私立幼兒元補助、房舍耐震補強、 大林、大同平價住宅拆遷照顧及房舍耐震補強等重大計畫及建設。

針對今日國民黨議員率民眾至市府抗議房屋稅額調整乙事, 市府新聞處處長許淑芬回應表示, 今天的陳情抗議可能是對房屋稅調整有些誤解, 市府希望透過懶人包,在最短的時間內把一個複雜、 遭到扭曲的事情跟社會大眾清楚說明、化解疑慮, 有心人士在扭曲跟誤解之下,進行對於改革沒有幫助的動員, 無助臺南市整體發展。

臺南市政府表示,房屋稅條例在民國90年6月後修正為房屋標準單 價每三年公告調整一次,和公吿地價一樣, 調整後即適用於所有房屋,也就是應及於73年的房屋。 因為條例修正是在90年6月,故以90年7月以後設籍之房屋開始 適用,但是本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣, 所以漲幅自然比新屋小,而不是把以前少收予以補收。 且受影響房屋僅11萬餘戶,全市82%左右約51萬戶之房屋未受 此次調整影響,且新增稅收絕對會用在資本門,包括治水、交通、 教育、農水路等建設。

臺南市政府進一步表示,本次調整採漸進式方式,第一年平均增幅僅 54%,與五都相較是最低,也是最晚調整的。 財稅局也推出試算平台,民眾只要輸入房屋稅籍編號與身分證號碼、 健保卡或自然人憑證資料,即可查詢106年房屋稅應納稅額。

市府呼籲有心人士不要混淆、扭曲事實,90年以後房屋稅調漲, 不是追溯,因為沒有補稅,而是重行評定房屋標準單價。 如果有追溯則表示90年後的房子,也就是91年直到今(105) 年都要補稅,如此才稱作追溯,也絕無平均調整120%, 並沒有任何一戶調幅有120%。 臺南市調整比率在有調整的五都中是最少的,對市民衝擊也最小, 市府是依法行政,也請市民體諒。

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