3稅制壓豪宅　捷運沿線房價打9折

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

受到房市稅影響，今年豪宅買氣冷冰冰，據統計，台北市上半年百萬豪宅交易量，僅剩2014年的2成，只靠自住客撐盤，但其實被打中的不只有豪宅，北市捷運文湖線沿線也受到豪宅房價下修影響，房價出現鬆動，有5站房價下跌超過1成。

捷運東湖站周遭房價僅4字頭，價格較親民，成為今年交易熱區（圖／好房資料中心）

政府打房政策連發，繼2014年調高的囤房稅，北市最高加乘稅率3.6%，再加上房地合一稅和回溯豪宅屋齡15年、市值8千萬的房屋稅，今年1~7月豪宅買氣縮減超過7成，連帶牽動北市捷運周遭房價跟著下修，根據永慶房產資料統計，今年1~7月捷運文湖線中，科技大樓站、南京復興站、西湖站、內湖站、萬芳醫院站房價下跌超過1成，其中又以科技大樓站減幅15.8%最高，從去年單價87.4萬，跌至73.6萬。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，科技大樓、南京復興、內湖等3站，受惠於104年時，筆單價百萬以上的豪宅的成交量大，如文華苑、文新AIT、瑞安樸實等，當時都拉動捷運站周邊房價，南京復興站和內湖站都拉抬到每坪85.4萬、59.4萬的行情，但今年隨著豪宅成交件數下滑，房價因此也跟著下跌13%、11.8%。

隨著房價下修，想在捷運沿線築巢，生活機能完善的內湖區，現在只要4、5字頭也能買到，林泰隆說，目前文湖線各站周邊住宅，以內湖站、東湖站、葫洲站為最熱門交易站點，其中東湖站周邊房價僅每坪45.8萬，價格最親民，對於有預算的自住客，是可以把握的好機會。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/179004145376.html