用房價補貼翻修費？　30年老屋剉著等

好房網News記者賈蓉／整理報導

買房大力砍房價，不只能省下每月房貸費用，更能活用資金重新裝修房屋，不過專家提醒，民眾若想購買30年以上的老屋，必須把裝修費用抓得更為嚴苛，平均一坪至少要多花8萬～10萬的成本，購買時必須仔細評估財務能力，才能住得舒適又安心。

裝潢費用隨著屋齡而增長，30年老屋「每坪至少8萬～10萬」。（翻攝自Youtube）

買下人生的第一間房，才知道裝修費用十分驚人！漂亮家居總編輯張麗寶在TVBS《地球黃金線》中表示，一般人購買15年以上的中古屋，第一個碰到的就是管線、門窗、衛浴、廚房更新的工程，這類工程每坪約需花費4萬～5萬元。

但若裝修的房屋為30年以上的老屋，因為多半還會有漏水、採光、格局較差的問題，所以行情預估為每坪8萬～10萬元左右，「而且這是不含裝飾工程、木作櫃等項目的費用」。

不過張麗寶提醒，其實這筆翻修費用是不該省的必備項目，尤其多數民眾經常詢問，「管線快15年了，到底要不要更換？」，但必須先自我評估「到底要住幾年」，如果還要住10年以上，最好下定決心重新翻修，否則若要在居住期間局部施工，將造成生活上很大的不便。

至於選定設計師、工班後，應該要如何付款才能保障自己的權益？律師吳俊達接受蘋果日報採訪時建議，屋主應在合約中列出各個階段應完成的項目及收款比，要求在請款之前，就要把前期應完成的項目進初驗，90％的項目合格才付款，「驗到哪，付款到哪」。

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