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用房價補貼翻修費? 30年老屋剉著等

好房News/ 2016.10.26 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

買房大力砍房價,不只能省下每月房貸費用,更能活用資金重新裝修房屋,不過專家提醒,民眾若想購買30年以上的老屋,必須把裝修費用抓得更為嚴苛,平均一坪至少要多花8萬~10萬的成本,購買時必須仔細評估財務能力,才能住得舒適又安心。

裝潢費用隨著屋齡而增長,30年老屋「每坪至少8萬~10萬」。(翻攝自Youtube

買下人生的第一間房,才知道裝修費用十分驚人!漂亮家居總編輯張麗寶在TVBS《地球黃金線》中表示,一般人購買15年以上的中古屋,第一個碰到的就是管線、門窗、衛浴、廚房更新的工程,這類工程每坪約需花費4萬~5萬元。

但若裝修的房屋為30年以上的老屋,因為多半還會有漏水、採光、格局較差的問題,所以行情預估為每坪8萬~10萬元左右,「而且這是不含裝飾工程、木作櫃等項目的費用」。

不過張麗寶提醒,其實這筆翻修費用是不該省的必備項目,尤其多數民眾經常詢問,「管線快15年了,到底要不要更換?」,但必須先自我評估「到底要住幾年」,如果還要住10年以上,最好下定決心重新翻修,否則若要在居住期間局部施工,將造成生活上很大的不便。

至於選定設計師、工班後,應該要如何付款才能保障自己的權益?律師吳俊達接受蘋果日報採訪時建議,屋主應在合約中列出各個階段應完成的項目及收款比,要求在請款之前,就要把前期應完成的項目進初驗,90%的項目合格才付款,「驗到哪,付款到哪」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/464645145377.html

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