今年初台北林口三井outlet風光開幕，不僅搶攻北台灣百貨業龍頭地位，更掀起一波折扣經濟學，狠甩經濟不景氣，市場潛力驚人。看好亞洲市場熱度，三井全球視野高度瞄準台中港，9月20日台中港務局與三井集團正式簽約，投資規模高達50億元，盛大打造全國第一座海景OUTLET 購物中心，預計106年初動工、107年完工試營運，未來可容納150家廠商，預估能增加約1500個就業機會。獨一無二的海景優勢，讓整個中彰投西部海岸線同步沸騰。
配合2018年台中花博會，台中市府參照日本橫濱21港區發展模式，積極推動「大台中123（一條山手線、兩大海空港、三大副都心）都市藍圖計畫」，透過輕軌捷運可快速進入台中市區，形成輕軌生活圈，結合清泉崗機場，帶進人流、物流、航空產業園區，海陸空「雙港副都心」讓台中港成為通往世界的門戶。隨著燦坤、家樂福等商場逐漸到位，雙港副都心的居住版圖隨之擴張，在三井OUTLET PARK進駐後，機能更形強大，按目前藍圖計畫，三井將移植日本橫濱OUTLET經驗，打造兼具百貨購物，郵輪、遊艇停泊碼頭的購物中心，絕對精采可期。
有先知先覺的開發商，早已穩坐台中港特區，但台中三井outlet簽約議題仍吸引大批開發商積極獵地，遠雄建設在台中港特區持有超過1.2萬坪土地；潤泰集團獵地逾1.5萬坪土地；寶佳機構也已插旗5,000坪土地。遠雄建設表示，去年於清水推出「遠雄之星」1、2期已銷售一空，今年上半年再推出「遠雄之星」3期，主打2-4房1字頭青年成家，銷售已過八成，在地自住需求強勁，完整的區域造鎮規劃，對於成家首購族更具吸引力，三井起漲點威力不容小看，也成為大台中近期低迷房市中的全新亮點。