回到頂端
|||

中市13期重劃區獨漏商業區 都發局長允檢討後調整

台灣好新聞/記者李梅金/台中報導 2016.10.21 00:00
台中市第13期重劃區內有捷運、台鐵、醫院等設施,但無商業區規劃,如何因應地方發展需要,備受關注。市府都發局長王俊傑表示,30多年前市府規劃13期時就將其定為「低密度住宅區」,為符合當今發展需要,市府「台中市都市計畫第4次通盤檢討」時,已在草案新劃設大慶車站附近住宅區,允許申請變更為商業區範圍,並調整大慶車站南側部分乙種工業區變更為產業專用區,允許商業使用。此外,麻糍埔個案變更草案也將範圍內,多數住1用地也調整為住1-1及住1-3,可提供未來更多商業活動使用。

都發局表示,為因應未來城市發展、人口增加的土地使用需求,75年市府將台中市都市計畫部分農業區土地變更為其他分區使用,多數變更為住宅區,另考量服務範圍酌予劃設商業區,並附帶條件規定為「後期發展區」,應等市區優先發展地區完成開發及實際建築使用達60%時,始得進行開發建設

至93年再將「後期發展區」調整「整體開發地區」時,依據市地重劃規模將1,400公頃土地劃分為14個單元,朝向發展低密度、高品質住宅社區型態進行規劃。「整體開發地區」以優先獎勵土地所有權人彙整開發意願,透過民間單位自行選定開發範圍,擬定細部計畫及自辦市地重劃,期藉由市場機制引導土地開發,帶動都市整體發展。

其中,第6、7單元坐落南屯、南區交會地區,緊臨中山醫學大學及大慶火車站,為鐵路及都會道路的重要交通樞紐,市府整併成第13期市地重劃區以公辦重劃方式開發。

王俊傑局長表示,因應大眾運輸系統造成都市結構改變,市府正辦理「台中市都市計畫第4次通盤檢討」,草案已針對大眾捷運場站周邊的整體開發區,新劃設大慶車站附近住宅區允許申請變更為商業區範圍,另配合鐵路高架及未來大慶車站與捷運G13共站,調整大慶車站南側部分乙種工業區變更為產業專用區,允許商業使用。

此外,第13期市地重劃區中麻糍埔個案變更草案,也將範圍內多數住1用地調整為住1-1及住1-3,可供小型商業使用。

社群留言