Airbnb打趴亞洲飯店業　業者轉型靠…

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕發佈《亞太旅館業大趨勢》，最新報告指出，訴求低價及獨特體驗的共享空間服務，已經對旅館及飯店業造成威脅，面對消費型態改變，不少知名酒店品牌開始轉型，除了強化科技住房與服務品質，更推出平價型體驗式副品牌因應市場變化，例如Marriott推出Moxy Hotels品牌，Hilton則推出Tru by Hilton品牌。

根據世界旅遊組織UNWTO統計，2008至2015年國際遊客至亞太區旅遊的人次每年有5.3％的成長，但2010至2015年雖然平均住房率維持在6成8，但平均房價則呈下滑趨勢，代表傳統觀光飯店業的利潤正在縮減。

此外，共享空間服務的低價策略，已成功吸引了非團體旅遊的遊客。例如Airbnb截至2016年7月全球註冊用戶突破了1億人，在亞太地區即使Airbnb供給房數僅佔傳統飯店供給的10％至30％不等，但卻能以低於傳統飯店房價的100％至200％不等的開價搶市。

世邦魏理仕觀察，許多連鎖飯店開始重整不動產策略及經營模式，例如Marriott萬豪國際推出Moxy Hotels品牌，Hilton希爾頓同時推出Tru by Hilton品牌，更不約而同捨棄了飯店服務台，讓遊客能運用電子裝置進行check-in、透過App控制門鎖等創新作法，住房定價也較母品牌來得低廉許多。此外，Hyatt也新推出Hyatt Houses品牌，提供家庭式風格的房間，有廚房、客廳甚至洗衣機等，就像是住在自家一樣舒適。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，台灣文創型旅店相繼成立，成功吸引了許多境外的年輕遊客，為迎戰類似Airbnb共享空間服務平台，飯店業必須具備故事化、平價化與客製體貼化3項趨勢要素。

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