北市十大公園宅「掉金」　4字頭就和公園當鄰居

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北市房價持續下修，就連十大指標公園宅也難抵寒風、全中標！2016年最新統計資料顯示，十大指標公園宅相比2014年房價高點，今年均價幾乎落在4、5字頭就能入手，其中以大安區的「富陽生態公園」周邊降幅12.3%居冠。

台北市十大指標公園宅也難抵房市寒風，大安森林公園周邊房價跌落8字頭（圖／好房資料中心）

現在想坐擁公園綠地將變得更容易，根據永慶房產集團最新公布資料指出，以內政部實價登錄分析房價變化，台北市十大指標大型公園周遭房價近3年已陸續下修，其中仍為最高貴的「大安森林公園」，雖然有捷運站加持，相比2014年每坪93.3萬，今年單坪跌落84.4萬，跌幅9.5%。

除了大安森林週邊仍要價8字頭，天母運動公園、林森公園、花博公園、富陽生態公園、植物園都在5字頭，大湖公園、南港公園、北投溫泉公園、青年公園周邊則落在4字頭就能買到，其中又以「富陽生態公園」跌幅12.3%最大，單坪約54.8萬，依序北投溫泉親水公園9.7%、士林天母運動公園跌幅9.6%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，目前房市向下趨勢不變，過去公園宅附加價值高，甚至有些公園周邊還有捷運加持、具備生活機能，加上舒適環境等優點，保值性高，但房價往往讓民眾卻步，自住客是目前房市主力，市場行情轉趨合理。

台北市十大指標公園周邊住宅房價一覽表

資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團彙整。

註:

1.實價登錄資料統計時間為2014年1月至2016年7月。

2.篩選條件：

(1)交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

(2)建築型態:住宅大樓、華廈、套房、公寓。

(3)排除一樓及親友間買賣等特殊交易之成交資料。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/106695145011.html