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中市13期重劃區竟沒商業區 議員:不耐人尋味嗎?

台灣好新聞/記者黃志政/台中報導 2016.10.19 00:00
台中市竟有這種重劃區,只有住宅區沒有商業區,市議員李中19日在議會聯席會議上提出嚴正質疑,都發局答覆說,因為十三期的都市計畫主要計畫在民國75年就已匡定,只能擬定細部計畫開發。然而在地政局的相關報告中透露該期是「整併」臨近的民間六、七單元重劃區而規劃的,商業區「跑去那裡了」?相當耐人尋味。

台中市第十三期重劃區位於南屯區文心南路、黎明路、環中路、建國北路、西川一路圍成的229公頃區域,已於102年5月陸續動工,因區內發現有麻糍埔等三個文化遺址工程受阻,目前辦理都市計畫變更待報內政部都委會審核後始得復工,市議會19日地政交通委員會聯席會議討論該重劃區辦理進度時,市議員李中提出的問題比工程延宕還嚴重。

李中指出,十三期重劃區周邊主要道路文心南路、三民西路車水馬龍,但是重劃區內規劃的土地使用分區除了道路、橋樑、文化遺址等公共設施外,幾乎都是住宅區,且幾乎都是只能蓋獨棟或雙併式建築的「住一」土地,裡面連一塊商業區都沒有,他沒有看過這種重劃區,它如何因應開發後都市發展的需要?對十三期地主不是很不公平嗎?

都發局回答說,十三期重劃在民國75年都市計畫第一次通盤檢討時就已匡定為後期發展區,必須等優先發展區實際建築使用達60%時才得以開發,且須朝低密度開發。

李中很不以為然,他說,如果是75年就匡定,為何比較晚規劃、也是後期發展區的十四期重劃區有商業區,已辦理完成的12個重劃區也有,獨獨十三期沒有?都發局答,十四期也是75年就匡定的。議員問能不能改?都發局回答有困難。

李中對於都發局的說法無法認同,他質疑說,一個30年前的都市計畫可以匡定30年後的都市發展?十三期座落地區的周邊現在都已經非常熱鬧了,只設住宅區無商業區,完成後一定會發生問題。

而議員也同時發現,十三期是公辦重劃,鄰近為六、七單元的民間重劃區,當然也劃有商業區,市府竟以整併六、七單元來規劃十三期重劃,其商業區跑哪兒去了?不是很耐人尋味嗎?

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