不畏房市冷清　連鎖企業、建商搶進台中「小天母」

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

以崇德路、崇德十路為核心的北屯11期重劃區，近年商業機能發展速度快，生活圈發展成熟，吸引多家連鎖企業和建商不畏房市景氣冷清，砸重金爭相搶進，加上預計今年底交地的14期重劃區，東西向交通打通後，房市人氣將更上一層樓。

北屯崇德路也有多家知名連鎖餐飲業者進駐，不輸給南屯公益路（圖／擷取自google maps）

被業界譽為下一條公益路的北屯11期崇德路商圈，由於公益路餐飲商圈逐漸飽和、上租金高、難停車，讓多家連鎖商家轉向崇德商圈卡位，加上近期傳出誠品書店也將加入戰場，吸引建商搶進周邊購地推案。

根據國有財產署中區分署土地招標案公告，台中市北屯區仁美段，因為被11期重劃區和14期重劃區包圍，加上鄰近商圈、明星學區，具有開發潛力，今年8月時，大毅建設就以高於底價近1倍的價格，標下5千多坪土地，龍寶建設也以6.45億的價格，標下2千多坪，相當看好地區發展，將打造平價好宅。

北屯11期歷經16年開發，生活機能發展齊全，居民逐漸移入，不過據實價登錄房價統計，2013到2015年12期房價平均皆有5~10%漲幅，今年首季則回跌近1成，而天時地利不動產總經理張欣民分析，目前市場氛圍，建商若不讓價，難創造成交，未來喊出「震撼價」案子將愈來愈多。

當地房仲業者金家行在好房網雜誌也說，除了預售屋單價行情落在約每坪34萬~40萬元的價格，新成屋和中古屋價格仍停在2字頭，買房想撿便宜的消費者，可以留意位於崇德十五路與崇德十六路一帶的中古華廈，每坪房價約在二十二萬到二十三萬元左右。

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