回到頂端
|||
熱門: 七夕 北海道 茶葉蛋

不妙、不妙、不妙 高雄投資客心碎一地

好房News/ 2016.10.13 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

高雄房市大不妙,不只建商讓利追殺中古屋,導致投資客「不得不降價」,更出現買賣移轉棟數急縮、建物第一次登記卻逆勢上升的情況,讓房市名嘴Sway直呼,不只高雄鄉親的心碎了一地,「投資客的心也碎了一地」。

高雄房市舊屋賣得慢、新屋交屋快「投資客心碎一地」。(好房網News記者林美欣/攝影)

高雄房市大不妙!不但面臨交易量連年下修的困境,更要面對大量新成屋供給壓力,當地房仲李哲維接受蘋果日報採訪時更直指,「已降價的產品,還要再打9折才能成交」,認為目前高雄正面臨「不得不降」的關卡。

根據高雄市政府地政局網站公布的不動產買賣統計資料,可發現高雄的建物買賣棟數連年萎縮的趨勢十分明顯,以同樣1~9月份作為區間觀察,可發現買賣建物棟數從2013年達3萬3千戶連年下滑,今年只剩下2萬2千多戶,僅剩下6成7的交易筆數。

高雄建物買賣棟數連年下滑。(資料來源/高雄市政府地政局

除了買賣交易量縮之外,高雄更面臨愈來愈多建物辦理第一次登記的新案壓力,以今年9月份為例,共有1321戶辦理登記,比去年同期803戶多出500戶,再以1~9月份為區間觀察,也能發現今年高雄已辦理8849戶第一次登記事項,亦較去年同期增加近500戶,新案供給再添房市隱憂。

高雄辦理建物第一次登記的房屋數量上升。(資料來源/高雄市政府地政局

對此,房市名嘴Sway也在其臉書表示,其實高雄美術館已開始出現1字頭、2字頭的開價,「房價已經回到5年前了」,建議在觀望高雄房地產的民眾,最好多留意實價登錄的動向,否則現在不只鄉親的心碎了一地,「投資客的心也碎了一地」。

Sway指出高雄房價已回到5年前。(翻攝自Sway房市觀測站臉書)

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/822801144382.html

社群留言