定型化契約不合格 揚昇喊「非黑心建商」

台北市政府地政局7日公布預售屋稽查結果，在買賣定型化契約、代銷經紀業務中，9家建商推的10個建案，全數皆有不合格情形。

北市地政局針對預售屋進行多項檢驗，包括買賣定型化契約、代銷經紀業務等。其中，在買賣定型化契約查核中，不合格比率100%，又以「違約之處罰」、「通知交屋期限」違規最為嚴重。

在台北市商辦大樓界頗有名氣的揚昇建設被媒體指為黑心建商，許典雅為此大聲喊冤，他認為購屋契約與政府定型化契約文字略有出入，但未被罰款，他並非黑心建商。

許典雅指出，位於北市饒河街的「揚昇君苑」建案的購屋契約中，有部分文字採用空白自行填寫，但定型化契是用印好的文字；有的是差了「專有部分」四個字、有的是未寫上「獎勵停車位」。但這棟大樓只有法定停車位，沒有獎勵車位，更何況市府早已取消獎勵停車位，為何還要填上去？若只是這些簡單的文字上差異，並非建築工程缺失，只能說文案不同。

許典雅肯定定型化契約是政府擔心廠商欺騙消費者，是依法行事，但不需要稽查到馬上開記者會；雖然沒被罰款，但這種定型化契約應該事先與建商們協商一下，考量因案制宜，保留一點彈性，例如獎勵停車位政策已經取消了，實在不需在購屋契約中註明。