鄉林看好北投再生計畫 推案受矚目

鄉林建設副總經理方偉民表示，北投緊鄰陽明山，綠覆蓋率相當高，加上轄區內住宅開發早，但建地卻有限，只要有新案推出均受到關注，尤其兼具捷運與溫泉二大生活機能的建案，在房價相對其他核心區低的情況下，對於置產族具吸引力。

鄉林不動產研究室發現，台北市今年前 3季不動產買賣移轉棟數1萬5820棟，比去年同期的1萬9633棟減少19.5%，但第3季移轉棟數6622棟，比第2季5220棟逆勢成長，平均漲幅約26%，尤其是萬華區成長3倍，表現亮眼。

另外，中山區（2195棟）與北投區（1570棟）已經連續2年的第3季，居買賣交易熱區前 5名中，分別穩守在第 1名及第 4名，買盤承接相當穩定。

方偉民指出，近期北投區標榜溫泉宅的建案，吸引不少50到60歲的企業主結伴賞屋，打算揪團一起購屋當鄰居，不但未來就醫方便，群聚樂活新體驗，還可做為私人招待所。

鄉林不動產研究室觀察，這些從中山區、大安區跨區來看屋的準退休企業主注意到台北市推動的「北投再生計畫」，北市府因應人口老化問題，預計在104至107年投入預算約新台幣50億元，選定醫療資源充足、醫護人力占台北市17.1%的北投區，計畫推動醫療產業和健康照護產業。

方偉民指出，北投再生計畫還包括生態博物館計畫、田園城市等內涵，市府將關渡平原定位為「城市農園」，有意投入2億元預算，和私地主、民間團體合作，希望開放一般民眾耕種，帶入休閒農業的可能性，在這裡定居離塵不離城，生活趣味十足。

他透露，鄉林在北投打造38席頂級和風別院的「鄉林玉川」建案，鎖定喜好溫泉及養生換屋族群作規劃，新成屋銷售僅剩10戶，已購屋者主力客層多在50到60歲間，最近入秋泡湯季節，吸引不少愛湯文化的企業主跨區來賞屋。