台北市6月房價止血　交易量金額雙衰1成

台北市地政局公布今(105)年6月住宅價格指數，並且進行不動產價、量動態分析。6月全市交易量共988件，較上(5)月減少10.43%；交易總金額隨交易量下降至221.05億元，較上月減少9.94%；住宅價格指數110.06，則是較上月小漲0.74%。

6月全市住宅價格指數110.06，比去(104)年同期下跌5.56%，但較上月小漲0.74%，標準住宅總價1,377萬元、每坪50.65萬元；大樓住宅價格指數113.54，較去年同期下跌8.12%；公寓住宅價格指數107.03，較上月微漲0.19%，較去年同期下跌4.82%。

地政局表示，全市近3月住宅價格月線、季線、半年線交疊，跌勢趨於和緩，大樓月線連2月下滑，影響季線、半年線走跌；公寓月線雖略有回升，季線、半年線已連8個月以上走低，中、長期價格動能仍顯不足。

以建築型態區分，仍以住宅大樓為購屋主流，占總交易量49.80%，較上月減少3.06%；公寓占比26.01%，較上月增加2.17%；套房占比19.84%，較上月增加0.80%；商(廠)辦占比2.23%，較上月微幅增加0.05%；店面占總交易量比重最低為2.12%，也較上月微增0.04%。

在12行政區交易量部分，增加最多的是文山區，交易件數125件，較上月增加17.92%，減幅最大的是南港區，交易件數僅36件，較上月減少49.30%；交易熱區則是中山區，以138件重回冠軍寶座。

觀察四個次分區指數趨勢，大安信義中正區月線漲幅較大，進而帶動季線回升，半年線中止連19月跌勢；中山松山南港區月線、季線、半年線趨勢與上月相同，均呈小幅下滑；士林內湖大同區月線、季線呈現微幅上漲趨勢，半年線持平，價格表現相對穩定；至萬華文山北投區因月線跌幅深，季線、半年線持續走低，短、中、長期價格走勢趨弱。