房市冷 商仲：北市辦公大樓租金下降

商仲業者、戴德梁行不動產投資顧問有限公司4日公布「2016第三季度房地產市場概況」。

研究顧問部協理薛惠珍指出，台北市各區A級辦公大樓表現持穩，全市平均租金每月每坪新台幣2,490元，較上季微降0.4%，較去年同期微降0.3%，主要是新辦公大樓、信義區國泰置地廣場加入搶客，讓租金有下調壓力，

在主要商圈中，站前商圈因為唱片業式微，業者有搬遷的情況；信義商圈則新增體驗展示型態的業種；西門商圈仍為旅遊熱點，租金有微幅上漲空間；忠孝商圈則因空置率居高不下，租金略為下降。薛惠珍說：『(原音)所以總結來說，西門商圈租金還是維持，租金會有微幅增溫；忠孝商圈租金開始鬆動，他才能吸引零售業再回來進場。』

在土地市場方面，第三季土地交易量為新台幣422億，戴德梁行認為，算是稍有起色，顯示大型建商瞄準首購族，對有潛力的土地仍有關注；不過，地上權土地第三季出現零成交的情況，顯示政府的租稅政策讓投資人不願投入。