颱風來亂、政策紛擾 9月房屋買氣差

9月受到連續兩個颱風搗亂，加上房屋稅、老屋健檢等策略紛擾，根據6都地政局最新公布資料，9月建物移轉件數登記包括台北市、桃園市、台南市、高雄市4都均較8月下滑3-19%，尤其是颱風受創較大的台南市、高雄市分別減少19%、11%。較特殊的是，新北市由於新建案降價聲浪不斷，帶動土城、板橋、新店等區交易量上升，9月建物移轉件數反而較8月成長8%，表現亮眼。 根據6都地政局公布最新建物移轉登記件數資料，台北市9月建物移轉登記件數為1,895件，較8月減少約3%，較2015年同期則減少逾2成；桃園市9月建物移轉登記件數為2,531件，較8月減少約13%，較2015年同期則減少3%。由於今年8月是民俗月，台北市、桃園市上個月交易量已經大幅下滑近3成，9月續跌無疑是雪上加霜。 此外，台南市9月建物移轉件數1,273件，較8月減少19%，較2015年同期減少13%；高雄市2,399件，較8月登記件數減少11%，較2015年同期減少18%，顯示南部9月交易有急縮的現象。 21世紀不動產營運部協理張恆嘉表示，9月連續2個颱風，不僅打亂中秋、928的房屋銷售檔期，其中強烈颱風也對南部部分地區造成一定的災情，本來颱風天民眾看屋意願就會降低，另外，台北市由於有一些新政策方針討論，也會壓抑部分交易需求，9月交易量減少在可預期的情況內。 較特殊的是新北市，21世紀不動產表示，受到新建案降價聲浪不斷，帶動新北許多交易熱區的市場也跟著活躍起來，包括土城、板橋、新店、五股、林口、新莊等區，9月建物移轉件數均較8月成長，使得新北市9月建物移轉件數4,148件，創下2016年來的單月新高，在6都之中表現一枝獨秀。 9月6都建物移轉登記件數建物移轉件數 資料來源：各市政府地政局，21世紀不動產整理