房市／買方願出價　仍以實價資訊打8折占4成最多

中信房屋今（29）日發布第3季宅指數調查結果，調查發現，在未來3個月到半年，有意願購屋者較上一季小幅增加1.1個百分點，而在2年內有購屋意願者，則減少4.1個百分點。

對於房價未來走向，調查顯示，民眾以「持平」看法居多，占34%，「看跌」的比率則有32.7%，相差不到2個百分點；不過，調查第一線房仲加盟店頭的看法，則有過半的53.5%看跌最多。

根據中信房屋針對172家加盟店調查，以實價登錄加價2成以上的開價，在第3季減少了8.6%，而以實價登錄加價1成為開價的屋主，不僅增加了8.3%，且占據全體屋主開價心態的52.3%，也就是說，超過一半的屋主是以實價登錄加價1成來開價，代表屋主的心態有往實際的成交行情修正的傾向，對買方和市場來說，都是好現象。

雖然賣方對開價有向下修正的鬆動態勢，但目前成交仍然膠著，中信房屋副總經理劉天仁分析，原因出在買方對成交價格的期待，調查指出，買方仍以實價資訊打8折願意出價者最多，比率比上一季減少了2.2%，但以實價資訊打9折就願意出價的，則由上一季的26.6%，提高為30.2%。

劉天仁指出，上一季的買方出價區間，落在實價資訊與實價資訊8折之間，本季則位移至實價資訊9折與8折之間，形成賣方出價雖然有向下修正以實價資訊加1成為主的趨勢，但與買方對成交價格的期待仍有一段差距。