強制提供交易資訊 業者、消費者立場各異

立法院內政委員會29日召開「住宅法修正草案」公聽會，邀請建築業者、相關公會、消基會代表、民間團體代表及學者專家等與會，針對行政院所提「住宅法」修法版本，明訂產業公會與團體有義務提供市場交易資訊給政府，否則將課以罰則，進行探討。

台灣省建築公會聯合會秘書長李謀定表示，若法律明訂要求建商每季申報銷售狀況，這涉及人民的自由交易權益，也會影響建商的資金流向，他認為不該入法。他說：『(原音)比如說我蓋了100戶，我才賣了10戶，還有90戶沒有賣，銀行會不會看你的公司有問題，要不要給你抽銀根，所以這個問題很大。我想說不能再用一個超大型的政府立場，若政府來蓋，資金無限，當然無所謂啊。』

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱則表示，他理解業者與相關公會的立場，但站在消費者角度，房子是一般人一輩子買過最貴的一件商品，應該有權獲得更清楚的資訊。他認為政府應清楚說明究竟哪些是必須提供的資訊，只要不涉及商業機密，相關規定並非無法推動。他說：『(原音)可是從消費者角度，我們每次去買房子，廠商都告訴我們是最後一間，再不買就來不及了，到底是不是賣得這麼好，這東西從消費者角度，我們要不要衡平的考量，消費者權益怎麼保障。』

高雄市立空中大學法政學系教授李福隆指出，就他的認知裡，住宅法屬於社會法，在此之下，產業公會與團體就屬於公益社團法人，也就是自律組織，並無義務提供資訊給政府。他強調，資訊揭露雖能促進交易安全，但若未尊重業者且沒有充分溝通，將對自由經濟發展產生寒蟬效應，他認為透過補助或獎勵的方式會比處以罰則的效果來的好。