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破盤吸引力? 顏炳立告訴你「預售屋」多危險

好房News/ 2016.09.26 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

預售屋帶頭破盤,開出房市大降價的第一槍,不過顏炳立卻提醒民眾,買賣預售屋的風險絕對不小,尤其要慎防交屋後「旁邊預售案價格更低」的狀況,只要市場一直往下走,「你要低,我可以更低」。

顏炳立認為預售屋將出現「你要低,我可以更低」的風暴。(翻攝自Youtube

超便宜的預售屋超吸睛,雙北市多個預售新案都因「破盤價」成功吸引買氣,不過戴德梁行總經理顏炳立在東森財經新聞台《老謝看世界》中表示,今年房市的確「走的是價格親民」,只要價格漂亮的建案,量就會出來,不過其中風險必須自行承擔。

顏炳立指出,以新板特區為例,原本要價每坪50、60萬元的房子,現在只要每坪48萬就可以入手,吸引許多人浮出檯面買房子,不過這種人只要睡了一覺,就會自己發現「不太對勁」。

顏炳立解釋,這些購入預售屋的民眾,可能期望2、3年後交屋時,能以每坪50萬元出脫,但卻沒有考慮到,2年後該地區旁邊還會有其他預售案,若這些預售屋只要每坪40萬元,「你剛好死死昏昏去了」。

顏炳立預期,建案讓利、降價將形成一股房市風暴,「想要回到當初的價格,已經難了」,因為整個市場往下走,「你要低,我可以更低」、「你不低,就吸引不了人」,台灣房市將持續失溫。

對於預售屋淺藏的投資風險,高源不動產估價師事務所所長陳碧源接受聯合晚報採訪時明,由於內政部已預告未來雨遮、屋簷將取消登記,投資客對於預售屋的購買意願恐怕再次受到影響,天時地利不動產總經理張欣民更表示,投資客購買預售屋「最後的誘因也消失了」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/337308142994.html

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