一眼看穿房子增值性　3大條件是重點　

好房網News記者謝晴雯／整理報導

購屋，除了考慮符合自身需求，也希望能買到愈住愈增值的房子，也許住過幾年後還能換屋賺到一筆價差，但是如何一眼看穿是否為增值性高的房子呢？

高增值性的房子具備地段、建商品牌、規劃優良3大關鍵。

有巢氏房屋經紀人呂國松在房產網站上表示，高增值性的房子具備地段、建商品牌、規劃優良三大條件。

投資房地產在地段上要考慮交通、景觀、生活機能、區域性等，如臨公園、綠地、河岸為佳。以台北而言，大安、內湖都是保值性良好的地區。

針對地段，房屋達人蔡璟柏也在《商業周刊》上提醒，可以從門牌地址的長短看出端倪，大原則就是「門牌地址越短越好」，因為銀行在估價時，正馬路、門牌的房子鑑估價值比較高，純住宅型產品不論幾樓的房子，都比位在巷弄的價值高。

他亦建議，如果不喜歡馬路邊人車嘈雜，可以改買臨馬路平行第一條巷內的房子。

建商品牌對消費者的重要性則是在台南維冠大樓倒塌後，再被消費者注意。優良的建商品牌，不僅是品質保證，更讓生命有保障。

建築的規劃，除了外型美觀外，防震、防水、隔熱、隔音等結構日後也會影響房屋的價值，及其增值性。

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