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一眼看穿房子增值性 3大條件是重點 

好房News/ 2016.09.24 00:00

好房網News記者謝晴雯/整理報導

購屋,除了考慮符合自身需求,也希望能買到愈住愈增值的房子,也許住過幾年後還能換屋賺到一筆價差,但是如何一眼看穿是否為增值性高的房子呢?

高增值性的房子具備地段、建商品牌、規劃優良3大關鍵。

有巢氏房屋經紀人呂國松在房產網站上表示,高增值性的房子具備地段、建商品牌、規劃優良三大條件。

投資房地產在地段上要考慮交通、景觀、生活機能、區域性等,如臨公園、綠地、河岸為佳。以台北而言,大安、內湖都是保值性良好的地區。

針對地段,房屋達人蔡璟柏也在《商業周刊》上提醒,可以從門牌地址的長短看出端倪,大原則就是「門牌地址越短越好」,因為銀行在估價時,正馬路、門牌的房子鑑估價值比較高,純住宅型產品不論幾樓的房子,都比位在巷弄的價值高。

他亦建議,如果不喜歡馬路邊人車嘈雜,可以改買臨馬路平行第一條巷內的房子。

建商品牌對消費者的重要性則是在台南維冠大樓倒塌後,再被消費者注意。優良的建商品牌,不僅是品質保證,更讓生命有保障。

建築的規劃,除了外型美觀外,防震、防水、隔熱、隔音等結構日後也會影響房屋的價值,及其增值性。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/408036142716.html

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