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全台房仲家數跌破6千大關 業者招加盟推業績保證

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2016.09.23 00:00
全台房地產市場交易猶如冷凍庫,大家房屋總經理陳錫琮今天表示,2016 年房市價量齊跌的趨勢至今仍未獲扭轉,全台房仲家數也呈現衰退跌破 6000 家水準,不過大家房屋將首推「業績成長保證班」,推出保證兩年內加盟店業績成長 40%。否則退費的專案。大家房屋也將 2016 年的加盟店數,以向上突破 100 家為目標。陳錫琮指出,大家房屋不走低價搶市策略,將重心放在「提升業績」,以補教業「國立大學入學保證班」為概念,大膽推出領先業界的「業績成長 40%,否則退費」保證方案,協助優質加盟主長期經營。就全台房市的發展來看,陳錫琮進一步指出,奢侈稅後市場就逐漸走向自用為主的格局,成交量也日益萎縮,比較 2015 年同期與今年 1-7 月,全台移轉棟數量縮 16.4%,若將去年年底交屋潮扣除,今年整體可能較去年量縮 20%,低於史上最低 25 萬棟大關估值為 24.8 萬棟,對房仲業者來說,無論是在量與質上,都將進入一個新的競合模式,未來市場轉型,房仲從業者經營主力必須得從「尋找機會」轉往「落實管理」,對外回歸顧客的本質服務與專業,對內著重店務營運管理轉型。陳錫琮說,對於品牌加盟總部來說,更需要結盟集團優勢,透過流通與成本節約,讓加盟主的成本降至最低,效益提升最高,加盟店自然改變體質,長遠經營,品牌也會因為加盟店素質提升,形成消費者、加盟店與加盟總部三贏的「共好」循環。

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