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房子年紀比我大! 年輕人買老屋4大關鍵

好房News/ 2016.09.16 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

為什麼年輕人願意買「準古蹟」?網友指出,因為中古屋的公設比、管理費、未來性,以及「心照不宣的違建」都比新成屋優秀,相較之下成為CP值最高的選項,「買老房子就對了」。

年輕人買房,屋齡比年紀大!關鍵就在高CP值。(好房網News記者 張聖奕/攝影)

為什麼年輕人願意買屋齡比自己年紀還要大的房子?網友denst在PTT中表示,雖然老屋的外觀條件較差,但是其他條件卻明顯優於新成屋,成為現行最高CP值的物件。

denst指出,現在的新成屋「公設比」高得驚人,即使新成屋的單價與中古屋逐漸拉近,都還是無法撇除公設過高的問題,嚴重影響使用面積效益。

此外,中古屋有「心照不宣」的陽台外推、頂樓加蓋,都是這些老房子的優點,「誰敢在新成屋蓋違建?」。再者,老屋的管理費相對低廉,公寓產品的管理開銷更是低廉,不須額外承擔房貸以外的支出。

最後,儘管「都更」在輿論中經常事件敏感話題,但是至少「可能可以等到」這件事情發生,等自己的房貸繳完,也剛好碰到政府「不得不都更」的關頭,「買老房子就對了」。

不過雖然買老房能省下不少錢,但仍必須注意「3大花錢風險」,必須評估房屋的整體結構、排水系統、是否有漏水」等問題,最好避開「裝潢過度精美」的房子,才是真正的省錢、高CP值。

老屋的CP值高,成為年輕人的首選。(翻攝自PTT

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/696734142138.html

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