北市房屋稅漲定了！政府提了3個方案

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房屋稅議題持續延燒，台北市財政局長陳志銘更親自在「台北市居住正義論壇」中簡報，告訴市民未來房屋稅調整方案，主要有3大主軸，包括舊屋維持標準單價、將檢討新屋標準單價「加價項目」；依房屋稅條例，僅調整民國90年後的舊屋標準單價，並非外界所傳「追溯30年」；新、舊豪宅房屋稅基將進行檢討。

房屋稅爭議延燒，北市舉辦居住正義論壇找產學界開藥帖。（好房網News記者陳韋帆攝影）

陳志銘歸納目前房屋稅改衍生出的爭議，有4項，包括房屋評定現值增幅過大、高級住宅（1＋路段率）重複課稅疑慮、房屋稅增加影響都更意願及商用不動產稅負暴增。其中，目前外界所擔憂的「全民加稅」，他也提出市府因應的第1個方案，也就是舊屋維持原標準單價。

他表示，財政部已經會同內政部檢討房屋稅基合理性，現行暫時維持舊屋標準單價，而新制房屋標準單價之中的「加價項目」也會進行檢討，例如新建的房屋構造標準單價，取消中央空調、電扶梯等2~10％不等的加價項目，同時取消路段率加價。

第2項方案，則專回應外界質疑的「北市將追溯30房屋稅」爭議，陳志銘澄清，依據民國90年修正的《房屋稅條例》，若物價總指數有百分之三十以上增減時，應重新評定，但民國73年至90年躉售物價指數年增率皆為負的，因此沒有追溯調漲30年的疑慮。

因此舊屋的部分，僅會調整民國90年至103年間完成的舊屋標準單價；103年7月以後取得使照的建築，高級住宅的部分將採固定比率加價。第3個方案，則是處理房屋稅基，尤其針對新、舊高級住宅房屋稅計算方式不一的問題，進行改善。

除此之外，陳志銘也說，都更房屋會進行房屋稅減徵優惠，至於國際觀光飯店則建議中央政府修正《發展觀光條例》進行租稅減免。

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