大案挹注　北市928檔大爆量

從9月第3周的中秋節假期開始，至10月底，是一般所說房市傳統購屋旺季的最後一個檔期928檔，根據住展雜誌統計，今年北台灣房市預估推案量為1,478.3億元，較去年大增59.28%，但仍比2013年高峰時的2,355.35億元減少近39%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年928檔推案量較去年同期大增的主因，並非市況轉熱、建商搶推案，而是因為許多建案延推、擠到928檔才公開，建案延推的理由很多，有的看到市況不佳、有的是工程期或籌備進度落後、有的則未如期取得建照，導致今年928檔就有高達約500億元是延推案量。

何世昌指出，今年較意外的是台北市案量激增，達730.9億元，若全數推出，將較去年同期的89.80億元大幅增加641.1億元，增幅714%，量體相當驚人。台北市案量激增的主因是受到「和平大苑」與「美福飯店商辦案」2大建案所拉抬，這2個建案總銷高達440億元，占北市總案量約6成，如果這2大案未如期推出，北市案量則將腰斬。

新北市今年928檔預估推案量為385.3億元，較去年同期的245.8億元增加139.5億元，增幅約57%，主要是有「泰舍中正路案」、「合康雲極」等大案挹注；基隆也因百億大案「微笑台北」加入戰場，意外爆出153億元大量，較去年大增561%。

至於桃園的預估推案量僅100.6億元，較去年同期減少66%；新竹預估量則為81億元，也較去年減少11%。桃園、新竹案量衰退的主因是目前線上供給量較高，建商普遍以消化餘屋為主，縮手推案是現在進行式。