三井加碼投資台中港 Outlet將於2018年開幕

【網路地產王/綜合報導】國內經濟低迷不振，但民眾消費力驚人，三井林口OutletPark首年營運超乎預期，營收可達60億元目標，促使日本三井不動產集團持續加碼投資台灣市場，擬再斥資50億元開設比林口大2.5倍的台中港OutletPark，將於下周二（20日）和台灣港務公司進行三井台中港OutletPark的土地簽約儀式，預計2018年首期即可開幕營運。

為了帶動台中港區發展，三井不動產將和台灣港務公司合資成立新公司進行開發，第二座OutletPark確定落腳台中港，營業面積高達5.5萬坪，比林口OutletPark大2.5倍，租約20年，因具有海景地理優勢，除了原預定郵輪碼頭外，三井不動產也會移植日本橫濱港灣OutletPark的經營模式，規畫親水設施、海濱餐廳、夜景餐廳等休閒娛樂場域，同時也會融入大台中在地文化與美食特色。

三井不動產於1995年在日本開設首家OutletPark，至今已有13家店，其中包括橫濱港灣、仙台港、神戶的商場都建置在港灣旁，去年總營收高達3000億日圓；海外目前則有3個據點，包括中國大陸寧波、馬來西亞吉隆坡和台灣林口。三井台中港OUTLETPARK目前已在進行市場調查及招商作業，預計於9月底進行首次廠商說明會。

以美國港口城市為主題打造的日本橫濱港灣OutletPark，於1998年開幕，為關東地區首家OutletPark，整體設計走海洋風，商場共計有80家店舖，日本三井不動產表示，橫濱港灣為日本最大私人遊艇停靠區，商場規畫融入海洋風元素，讓消費者在濱海餐廳用餐時，也能欣賞遊艇碼頭的美景。

日本三井不動產表示，去年日本OutletPark已出現團客減少的現象，主要在廉航帶動之下，個人自助行增加，由於三井OutletPark主要集中於關東、關西地區，現在將往二級城市拓點，並加強和廉航合作促銷，以吸客上門；此外，日圓升值對百貨商場影響較大，對Outlet衝擊較小。三井目前仍計畫在台灣展店3至4家，但投資不限於Outlet商場，集團旗下兼具娛樂設施的商場LaLaport、飯店、住宅大樓等，未來也都會在台陸續展開投資。

網路地產王表示，外資加碼投資於區域市場，對於當地的土地開發有很大的效用，房地產購買亦有帶動的作用，主要是因為生活機能效用提升，又具有休閒娛樂功能，便利性提高，購買意願順理成章跟著升高。

台中港區目前仍屬重劃初期階段，開發甚少，新建案零星分布，預料在三井OutletPark確定進駐之後，在完工開幕之前，應該會有更多的新建案陸續推出，更加活絡當地房地產市場。

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