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民俗鬼月過 「這些新案們」摩拳擦掌928戰場…

好房News/ 2016.09.03 00:00

好房網News記者曾筱文/採訪整理 

民俗月退場!線上個案無不摩拳擦掌為928檔期備戰,以中正區目前線上推案來看,捷運古亭站及東門站周邊仍為該區推案重點,位於仁愛路周邊,臨沂街巷內住宅區建案「指月錄」也將正式進場。

民俗月過,建商開始為928摩拳擦掌 (好房網News記者曾筱文攝影)

中正區的線上個案,每坪開價皆站上3位數,如此高門檻的價位,實讓人望之卻步,以捷運古亭站周邊的線上個案,小坪數產品仍為主流,如「花齊匯」、「靜吾間」、「檀廂」等案,皆規畫1~2房型產品,但在高單價的情況下,銷售期還是得拉長。

東門站附近的「指月錄」每坪開價145萬元,將在民俗月過後公開,欲成交金額在125~130萬元。「該區域內能相互比較的產品不多,出價的客人多是鎖定該區找房子的客人」,現場銷售業者透露「目前約有二、三成的客人出價,中間約還有10多萬元的落差」。

該案客源多來自大安、信義、景美,規畫單層四併14、29坪1、3房格局,目前欲將1、3房合併為另一42坪的格局選擇,一樓則規畫一戶38坪,頂樓則為52坪樓中樓設計,全案戶數僅12戶,採邊建邊售方式進行。

房產專家徐佳馨在接受中央社訪問時亦表示,推估 9月後房市表現,除年底自用購屋潮進駐外,投資買盤應處在寧缺勿濫的心態,好案依舊可以快速獲得買方青睞,但若是脫離行情太遠,可能就會乏人問津。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市下修態勢已不可逆,市場以自住客為主力,大幅追價已不復見,價格是購屋決策的關鍵,只要價格落在合理區間,符合買方期待,成交機率就可能大增。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/201507140710.html

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