住商不動產企研室主任徐佳馨指出,去年8月受到房地合一紛擾,買氣受到很大影響,今年8月整個月都在民俗月中,買氣也沒有打開,加上沒有交屋潮加持,整體市況並不如理想。
台灣房屋召集人葉立敏認為,8月雖然僅台南月增5.3%,但整體已經比往年傳統民俗月表現都好,跟去年同期相比,除台中市年減1成,其餘5都交易量皆增加,對比去年買氣已開始走強,價格下修確立是成交關鍵。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說,6都除台中外,5都的買賣移轉棟數年增率都已經轉為正成長,顯示目前房市景氣狀況已經優於去年同期;大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年交易狀況有倒吃甘蔗的感覺,在一些建商領頭降價的氛圍下,有助於買氣加速打底。
新北市8月買賣移轉3836棟,月減7%,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,因為板橋、新荘7月也有部分交屋潮,使得8月分別量縮4成與2成。
至於中南部地區,全國不動產企研室主任張瀞勻指出,受到建商讓利,出現破壞市場的行情,但屋主心態尚未調整,造成中古屋成交不易。