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戶數太多很煩惱! 問「他」才不怕踩雷

好房News/ 2016.08.30 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

不少民眾偏好有管理的電梯大樓,不過一層共有幾戶也是某些民眾考量的重點,有網友就在看房時遇到一層六戶的電梯大樓而猶豫不決;房市專家則提醒,自住客要選擇管理維護品質佳的電梯大樓及社區,並向大樓管理員打聽社區的品質,減少踩到地雷機率。

戶數太多也會讓買方卻步,專家建議可以多向管理員打聽社區情形(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

一層六戶太多?有不少網友在看房時發現,雖然建案的價格合理,但一層竟有六戶只配兩部電梯,讓他十分在意;而這種一層多戶的電梯大樓,社區規模通常也不小,在尖峰時刻搭電梯,得耗費不少時間。

一層有幾戶才合理?根據house123指出,許多買方都會希望建案的戶數越少越好,最好是一層一戶,不過戶數太少,缺點是每戶要負擔的管理費會很高,可能無法負擔24小時的警衛,即使買的是新的電梯大樓,卻沒有人可以幫忙代收掛號、包裹,將會造成許多不方便。

不過若是動輒上千戶的大型社區,也會因為住戶多、出入複雜,引起民眾們的疑慮;房市專家邱愛莉在商業週刊上指出,有些建案規畫小坪數住宅,一層高達10戶~20戶,又因小宅一向是包租公的最愛,讓社區有超過70%都是出租給房客,所以社區的管理更為重要,建議民眾看屋時可以主動跟管理員聊聊,了解住戶、大樓管理情況。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/207054140300.html

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