戶數太多很煩惱！　問「他」才不怕踩雷

好房網News記者翁聖惠／整理報導

不少民眾偏好有管理的電梯大樓，不過一層共有幾戶也是某些民眾考量的重點，有網友就在看房時遇到一層六戶的電梯大樓而猶豫不決；房市專家則提醒，自住客要選擇管理維護品質佳的電梯大樓及社區，並向大樓管理員打聽社區的品質，減少踩到地雷機率。

戶數太多也會讓買方卻步，專家建議可以多向管理員打聽社區情形（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

一層六戶太多？有不少網友在看房時發現，雖然建案的價格合理，但一層竟有六戶只配兩部電梯，讓他十分在意；而這種一層多戶的電梯大樓，社區規模通常也不小，在尖峰時刻搭電梯，得耗費不少時間。

一層有幾戶才合理？根據house123指出，許多買方都會希望建案的戶數越少越好，最好是一層一戶，不過戶數太少，缺點是每戶要負擔的管理費會很高，可能無法負擔24小時的警衛，即使買的是新的電梯大樓，卻沒有人可以幫忙代收掛號、包裹，將會造成許多不方便。

不過若是動輒上千戶的大型社區，也會因為住戶多、出入複雜，引起民眾們的疑慮；房市專家邱愛莉在商業週刊上指出，有些建案規畫小坪數住宅，一層高達10戶～20戶，又因小宅一向是包租公的最愛，讓社區有超過70%都是出租給房客，所以社區的管理更為重要，建議民眾看屋時可以主動跟管理員聊聊，了解住戶、大樓管理情況。

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