路跑風起 大安公園店面吹運動風

國人長期瘋路跑活動，特別是涼爽的秋冬季，全國各地幾乎每個週末都有路跑活動，動輒上萬人報名，而這些愛好路跑者帶動的需求面非常廣，除了運動服飾和鞋子之外，因路跑而產生的餐飲、按摩水療、電子商務、電子穿戴裝置等供應鏈相當綿密。

除了路跑外，國人重視運動風氣還和自拍及美姿身型線條有很大的關係；為了美美亮相見人，自然好肌膚也是運動男女最重視的一環，使得保養品也成為時尚運動風潮崛起下的獲益者。

DTRE德天國際地產分析師吳孟璇表示，運動必須遠離電腦且確實的身體力行；從早期的全民瘋騎腳踏車到近來慢跑、三鐵及馬拉松風潮，進而拓展至健身、瑜珈、飛輪等教室興起，確定燃起相關零售店面及不動產租賃市場的另類成長動能。

吳孟璇指出，近期明顯的案例就是信義計畫區內商場NEO 19的1、2樓部份空間被國際大型運動品牌大手筆承租開設跑步體驗店，提供齊全的跑步、健身訓練、運動生活系列產品，更實踐互動式社群概念機制。

另外，在大安森林公園邊的新生南路、信義路和建國南路附近形成運動用品的聚落。吳孟璇說，大安森林公園邊精華區釋出的店面本就不多，近期UA( UNDER ARMOUR)在新生南路與信義路口開設旗艦型的跑者店就是典型案例；另外還有因路跑或運動而帶起的運動餐廳與按摩水療店也悄悄在公園週遭開設。

她說，大安森林公園附近店面租賃釋出少，新生南路二段，每坪租賃行情在2015年約新台幣3500元到4100元，目前屋主開價甚至達4300元至4700元之間，漲幅約15%。

她分析，目前UA承租新生南路和信義路口角窗店面，營運狀況頗佳，預計其他運動用品業者也將被吸引過來，形成從新生南路東向到大安捷運站連續街廓的運動精品店聚落效應，預期適合的店面粥少僧多下，房租行情看俏。