蛋黃、蛋殼房怎麼挑？　專家：保值性擺第一

好房網News記者陳幼婷／整理報導

買房是終生大事，動輒1～2千萬當然不能馬虎。現在全台房價皆下修，但是同樣的價格，該買在蛋黃區坪數較小、屋齡較高的公寓，還是蛋殼區或其他縣市價格相對便宜，而且又大又新的房子呢？專家認為，應該從長期的保值性及房價漲跌幅度來做考量，以免賠掉了房價漲幅。

房子該怎麼挑？專家提醒保值性應該擺第一。（好房網News記者張聖奕攝影）

房價直直落，連台北市蛋黃區信義、大安的行政區都有明顯下修趨勢，其他縣市也有修正，讓許多消費者開始蠢蠢欲動。不過，同樣要花一筆錢，到底該選擇位於蛋黃區，但是屋齡較老、坪數較小的中古屋，還是位在較偏遠的地區，房價相對便宜，且又大又新的房子，是許多消費者心中的疑惑。

對此，好房網雜誌總編輯楊欽亮表示，年輕人如果存夠了一筆頭期款，想買房要考慮的不是便宜就好，而是該地區的保值性與房價的漲跌幅度，以免省了買房錢，卻賠了房價的漲幅。

楊欽亮以自己的購屋經驗為例，當年曾同時考量台北市內湖區的3房舊公寓，以及桃園4房新成屋，當時桃園新成屋房價單坪12萬元，內湖一坪則要價30萬元。因為便宜的房價與較大的生活空間，他選擇了桃園的房子。直到現在，桃園房價頂多漲到一坪20幾萬，但是內湖區的房子卻漲到60幾萬元，「當初真是做錯決定，房價虧很大！」，因此建議年輕人做購屋決定時，一定要謹慎考慮。

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