內政部次長花敬群25日在行政院會後記者會表示,除了由地方政府執行興建社會住宅之外,也會透過制定租賃專法健全租屋市場。
花敬群表示,內政部修改「住宅法」協助地方政府多元取得土地,可無償撥用的國有非公用土地或建築物,明定收益做為社會住宅興辦費用;應有償撥用的國有非公用土地或建築物,明定得長期租用取代價購,期盼藉此降低地方政府編列大筆預算的壓力。
另外,內政部也將建立社會住宅融資平台,第一階段計畫籌措新台幣1,500億元。花敬群說:『(原音)我們希望透過現階段銀行手頭上非常寬裕的資金,協助地方政府興建社會住宅營建費用來源,透過融資平台目前第一階段預計先籌措大概1,500億元長期低利資金,由地方政府報上來的數字,約略足夠未來4年使用。』
花敬群表示,規劃到2020年時,完工或開工的社會住宅是41,000多戶,再搭配1年1萬戶包租代管的房屋,屆時將提供8萬戶的社會住宅;剩餘的12萬戶則到2024年全數達成。他表示,78%的社會住宅會落在基隆市、台北市、新北市和桃園市,符合整體需求分配結構。
花敬群指出,包租代管構想是由政府或業者當二房東,再委託仲介業者代為管理,以低於市價的租金出租。另外,政府也提供租金所得所得稅、房屋稅、地價稅減免優惠,以及經營包租業的營業稅誘因,同步扶植租賃產業發展,相關預算由中央住宅基金支應。他表示,明年預計達成1萬戶包租代管的目標,其中6都每都負責1,500戶,再挑選2個縣市各興辦500戶。