好房網News記者翁聖惠／整理報導
租到公寓頂樓，房東還附送頂加的空間，聽起來好划算！不過專家指出，建築物屋頂的所有權屬於全體住戶，不能給特定的住戶使用，也提醒租屋族，住在頂加的房子風險多，租屋應該盡量避開頂加的空間。
專家提醒，頂樓加蓋存在許多風險，建議民眾在租屋時要睜大眼睛看清楚。（好房網News記者張聖奕／攝影）
多了頂樓的使用空間好划算，但只有我能使用嗎？有網友在ptt上表示，自己看上了一間無論格局、坪數、開價都符合需求的房子，於是跟房東簽下了頂樓房子和頂樓加蓋的空間，簽約後卻聽到鄰長抱怨他的房東長期把頂加占為己有，不讓他人使用，讓他擔心自己會被鄰居檢舉「獨佔頂加」。
頂加到底誰能用？永慶房屋法服部協理吳宜學向蘋果日報解釋，建築物屋頂的所有權屬於全體住戶共有，無法劃分給特定住戶持有，如果單一住戶欲在頂樓增建，不僅須取得全體住戶同意，也要約定日後該建物屬於該住戶「專用」，不過即便全體住戶同意頂樓加蓋給單一戶專用，若日後有屋主不同意使用方式，一旦報拆便得拆除。
租頂樓送頂加聽似划算，不過財經專家dolin66在商業週刊上撰文指出四點頂加的缺點，包括頂加雖然省房租但省不了電費，其次，頂加大部分都跟原有房屋共用電力，比起正常房屋容易跳電，也容易發生漏水的現象，最危險的就是在發生火警的時候，沒有安全避難空間可以逃生，對生命、財產都是很大的威脅。
dolin66建議，若是真的逼不得已要租的話，最好約下雨的時候看屋，不過為了自身安全著想，還是應該盡量避開頂樓加蓋的空間，如果運氣不好的話，可能碰上租的地方被建管單位視為違建拆除，那就真的得不償失了。
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