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「租事大吉」新法講座 10月起前進新北校園

好房News/ 2016.08.24 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

新學期即將開始,為了減少房東與房客間的糾紛,新北市政府連續舉辦了3場「租屋資訊」講座,吸引許多民眾報名參加!新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示,希望透過正確的租屋法律觀念,讓廣大租屋族受惠,10月起更將與新北市各大學合作,舉辦相關講座,歡迎有需要的民眾前往聆聽。

新北市開設租屋講座,協助房東與房客了解租屋相關糾紛(圖/新北市政府城鄉發展局提供)

2017年1月1日起,「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」新法即將實施,但仍有許多房東與房客對此新政並不瞭解,新北市政府因此舉辦講座、針對房屋租賃新法進行解說,同時教導房東如何健檢房屋、慎選房客及快速出租的小撇步。

參與講座的房東,普遍最擔心的為租金所得課稅的問題,特別是「不得約定禁止遷入戶籍」、「不得約定稅賦轉嫁」等規定!對此,崔媽媽基金會劉琦富律師說明,房客若以租約辦理戶籍遷入,的確可能造成稅賦改變,但從長遠之計來看,將租約公證以縮短糾紛訴訟的成本,才是真正精打細算之道。

另外,也有學員提到,是否可以口頭約定取代書面契約以規避相關限制,陳炎琪則律師提醒,口頭契約在發生糾紛時會有舉證困難的問題,如果又沒有明訂租期、成為不定期租賃,日後房東收回房子的困難度很高,千萬不要因小失大。

只要有租屋相關法律問題、租屋糾紛,或是希望先行瞭解契約內容的新北市民,即日起至8月31日租金補貼受理期間,都可到新北市政府1樓來多加洽詢租屋法律諮詢服務。為宣導學生租屋安全,10月份大學全面開學後,新北市政府也將與境內大學合作,規劃多場校園講座,屆時時間將公布於市府城鄉發展局網站,講座報名及相關資訊,也可查詢崔媽媽基金會網站,洽詢電話:(02)2365-8140。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/124374139760.html

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