睽違70個月再度跌破1.7%　新承做房貸利率相對低檔

▲6都2日公布4月建物買賣移轉棟數，成交量月增7.5%，但仍較去年同期衰退14.8%。（圖／記者曹逸雯攝，2016.05.02）央行連續降息效應浮現，睽違70個月，5大銀行購屋貸款平均利率再度跌破1.7%。根據央行統計，7月5大銀行新承做購屋貸款平均利率為1.695%，而上次出現1.7%以下的利率則是在2010年8月時的1.699%，顯示目前房貸利率維持在歷史相對低檔的水位。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波央行連續降息半碼，5大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%，下滑至最新統計的1.695%，房貸利率減少了約0.3%，以貸款1,000萬元來說，1年大概省了3萬元的利息支出。 曾敬德指出，房貸利率下滑，有助於降低屋主與民眾的購屋負擔，不過房市在政策的強力調控引導下，低利環境對房市是支撐有餘，但並沒有推升房市向上的動能，所幸央行今年3月解除了大部分的管制措施，換屋族也有機會貸款到7成5左右，貸款成數與利率條件都較先前寬鬆，房市的流通性也逐漸恢復正常。