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睽違70個月再度跌破1.7% 新承做房貸利率相對低檔

NOWnews/ 2016.08.23 00:00
▲6都2日公布4月建物買賣移轉棟數,成交量月增7.5%,但仍較去年同期衰退14.8%。(圖/記者曹逸雯攝,2016.05.02)央行連續降息效應浮現,睽違70個月,5大銀行購屋貸款平均利率再度跌破1.7%。根據央行統計,7月5大銀行新承做購屋貸款平均利率為1.695%,而上次出現1.7%以下的利率則是在2010年8月時的1.699%,顯示目前房貸利率維持在歷史相對低檔的水位。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波央行連續降息半碼,5大銀行新承做房貸平均利率也從2015年9月的1.964%,下滑至最新統計的1.695%,房貸利率減少了約0.3%,以貸款1,000萬元來說,1年大概省了3萬元的利息支出。 曾敬德指出,房貸利率下滑,有助於降低屋主與民眾的購屋負擔,不過房市在政策的強力調控引導下,低利環境對房市是支撐有餘,但並沒有推升房市向上的動能,所幸央行今年3月解除了大部分的管制措施,換屋族也有機會貸款到7成5左右,貸款成數與利率條件都較先前寬鬆,房市的流通性也逐漸恢復正常。

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