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廣告戶價格超殺? 買房前先懂這些事再入手

好房News/ 2016.08.18 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

不到千萬元的價格,不僅能買房、連車位都附在其中?房市趨冷,市場陸續推出「破盤價格」案件吸引買氣,許多低總價的房子,其實是所謂的「廣告戶」!廣告戶不一定具有瑕疵,但專家提醒,下手之前最好多注意房屋本身條件,才可買得心安又省荷包!

廣告戶價格超吸睛,專家建議有意購買者得實際前往看屋、了解是否符合自己所需再決定是否購買。(示意圖。好房網News記者賈蓉/攝影)

「總價800萬元起,不到10分鐘即可享有市區生活圈!」最近許多建案都打出類似廣告,以低總價、每坪可省10萬元等促銷方式,吸引首購族目光。

對於資金相對有限的自住首購族來說,此類低總價廣告戶的確讓人心動!但在買這些廣告戶之前,專家提醒仍得多留意物件本身條件!

一般來說,廣告戶常位於4樓,物件的樓層或座向條件有其限制,淡江大學產經系副教授莊孟翰在蘋果日報報導中表示,某些廣告戶會有陽台過大或室內實際面積小的問題,而這些問題都必須要民眾自己前往看屋後才會發現,若實際換算發現室內坪數不到12坪,較難貸款。

另外,許多低總價的廣告戶也有戶數限制,天時地利不動產顧問總經理張欣民表示,即使前往看屋,也容易遇到被搶光的情況,想買還未必買得到!

至於廣告戶物件是否真的就是最優惠的價格?得視物件所在地段與區塊而定。張欣民在蘋果日報中提醒有意買入的民眾,想要買的便宜,除了要將價格拿來與該建案的其他戶數比較外,最好也與同區域內的其他建案相比,才可買入最好康的價格;而為了房子未來轉手時的「相對保值度」,建議還是選擇離市區較近、或重大交通建設附近的物件為佳。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/248371139092.html

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