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人比鬼可怕! 想鬼月占便宜「自己多喊」

好房News/ 2016.08.05 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

鬼月諸事不宜禁忌多,尤其買房更是能避則避,不過也成了百無禁忌消費者的殺價好時機,但這種「鬼月好康」從數據看來也逐漸式微,房仲調查去年鬼月房價僅比全年略低些,專家建議「還是可以多喊」減價靠自己。

鬼月買房議價空間不如以往多,房仲調查去年這段期間的交易價格僅比全年略少1.43%,以總價1千萬房子為例,總價也只少了10幾萬元。其實,從去年起房價下修盤勢底定,成交價降價幅度遠遠超過以往民俗月的殺價幅度。

從永慶房屋「行情」查詢,台北市不限區域,7月住宅平均房價與去年同期比較,下降幅度7.4%;細看12個行政區中,降價幅度前5名,依序為士林區、大安區、萬華區、南港區、中山區,幅度皆超過1成以上。特別是南港區「公寓」產品甚至比去年同期降價22.9%、松山區17.5%。

台北市7月住宅平均價格,與去年同期下跌幅度最大前五名(林美欣製表)

專家建議,議價可以房仲成交行情與實價登錄交叉比對,出價也有個基準。果然「人比鬼可怕」!房仲業者徐佳馨也建議,即使鬼月議價空間不如以往大,但「還是可以多喊價」,尤其套房以及30年以上華廈,這類產品比較有議價空間。畢竟在不分鬼月不鬼月,誰都不買房的非常時期,願意出價、喊價者最大。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/152955137869.html

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