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房仲:鬼月買屋免驚 撿便宜佳機

中央商情網/ 2016.08.03 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年8月3日電)今天農曆7月初一鬼門開,房仲觀察北市各區8月到9月房價,僅102年較全年均價高1.27%外,其餘均低於全年均價。房仲表示,鬼月的影響已不如過去明顯,不如在房市下修途中勇敢出價。

房仲業者根據台北市不動產入口網資料發現,若以8月到9月的農曆7月台北市房價來看,101到104年間,除102年之外,全年平均房價均高於8月到9月,其中以103年多4%最高;102年房價最好的時候,全年均價僅比8月到9月低出1.27%最少。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,過去民眾對鬼月總有些忌諱,也讓買氣蒙上陰影,不過有時由於市場氛圍影響,越到年底房價越高,全年平均下來也讓年度房價優於8月到9月民俗月的均價。

徐佳馨指出,北市各行政區2015年8月到9月房屋均價與全年均價價差最大的行政區是中正區與文山區,均逾5%;房價不減反增的行政區上,北投價增3.01%,萬華增2.31%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,除和當時市場氣氛有關外,中正與文山近期沒有重大利多加持也可能是原因之一;萬華與北投的表現上,受惠於低價優勢,加上西區門戶計畫及北投科技園區話題帶動,應該是不跌反漲的重要因素。

徐佳馨指出,工商社會讓鬼月不再是很多人的忌諱,加上買屋並非馬上居住,還要等待30天到45天的過戶期,因此很多民眾不再避諱鬼月買屋,過了農曆7月後再搬家、入厝;甚至不少購屋人也認為鬼月買屋更有機會撿到便宜,購屋人不妨在房市下修過程中多看屋,勇敢出價就有可能撿到便宜。

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