東京 -- (美國商業資訊) -- 株式會社野村總合研究所（總部：東京都千代田區，代表取締役社長：此本 臣吾，以下簡稱NRI，TOKYO:4307），針對2018年～2033年的空屋量與空屋率（空屋占住宅總量的比率），以及2015年～2030年中古屋（新屋以外的住宅）的流通量進行了預測。
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■ 空屋數量與空屋率
根據NRI預測，由於中古屋的拆除以及住宅以外用途的有效利用進展緩慢，預計到2033年住宅總量將增至約7,130萬戶，空屋數量將達到約2,170萬戶，空屋率將達到30.4%，均呈現上升趨勢。
■ 中古屋流通量
NRI以2000年～2015年期間每年購屋者（日本全國25～29歲、男女共9,204人）為對象實施問卷調查。調查結果顯示，購買中古屋的家庭數比例從2005年的18%增至2015年的29%。假設2016年以後仍延續這一升勢，那麼預測2025年中古屋流通量將達到31萬戶，2030年將增至34萬戶。
■ 活躍中古屋流通市場的關鍵是增加「流動人口」
在人口和家庭數逐年減少的時代，為了進一步活躍中古屋流通市場，如何增加「流動人口」（移居、換屋、重新購置等）尤為重要。因此，要求促進和採取以下措施：
• 完善中古屋估價系統，擴充中古屋及改建的貸款機制
• 完善有利於促進體驗移居和多地區居住等方式的環境建設
• 由民間企業打造全新業務（支持移居、換屋、重新購置等業務）
NRI認為，在高齡化社會擴大「流動人口」，既意味著根據各生命階段的變化，完善最宜居住宅選擇的環境建設，同時也可以帶動生活者居住環境品質的提升。
[詳細內容] http://www.nri.com/~/media/PDF/global/opinion/papers_g/2016/20160728.pdf
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