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野村總合研究所: 2030年中古屋流通量將增至34萬戶

中央社/ 2016.08.01 00:00
(中央社訊息服務20160801 15:36:02)~2033年的空屋將超過2,000萬戶,年增一倍~

東京 -- (美國商業資訊) -- 株式會社野村總合研究所(總部:東京都千代田區,代表取締役社長:此本 臣吾,以下簡稱NRI,TOKYO:4307),針對2018年~2033年的空屋量與空屋率(空屋占住宅總量的比率),以及2015年~2030年中古屋(新屋以外的住宅)的流通量進行了預測。

此 Smart News Release (智能新聞發佈)擁有多媒體功能。請到此處瀏覽完整新聞稿: http://www.businesswire.com/news/home/20160801005504/zh-HK/

■ 空屋數量與空屋率

根據NRI預測,由於中古屋的拆除以及住宅以外用途的有效利用進展緩慢,預計到2033年住宅總量將增至約7,130萬戶,空屋數量將達到約2,170萬戶,空屋率將達到30.4%,均呈現上升趨勢。

■ 中古屋流通量

NRI以2000年~2015年期間每年購屋者(日本全國25~29歲、男女共9,204人)為對象實施問卷調查。調查結果顯示,購買中古屋的家庭數比例從2005年的18%增至2015年的29%。假設2016年以後仍延續這一升勢,那麼預測2025年中古屋流通量將達到31萬戶,2030年將增至34萬戶。

■ 活躍中古屋流通市場的關鍵是增加「流動人口」

在人口和家庭數逐年減少的時代,為了進一步活躍中古屋流通市場,如何增加「流動人口」(移居、換屋、重新購置等)尤為重要。因此,要求促進和採取以下措施:

• 完善中古屋估價系統,擴充中古屋及改建的貸款機制

• 完善有利於促進體驗移居和多地區居住等方式的環境建設

• 由民間企業打造全新業務(支持移居、換屋、重新購置等業務)

NRI認為,在高齡化社會擴大「流動人口」,既意味著根據各生命階段的變化,完善最宜居住宅選擇的環境建設,同時也可以帶動生活者居住環境品質的提升。

[詳細內容] http://www.nri.com/~/media/PDF/global/opinion/papers_g/2016/20160728.pdf

請前往 businesswire.com 瀏覽源版本: http://www.businesswire.com/news/home/20160801005504/zh-HK/

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株式會社野村總合研究所

公關部 若尾 由美、清水 崇

TEL:+81-3-6270-8100

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訊息來源:business wire

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