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房市/住越高越安全? 火災發生率還不到1趴

NOWnews/ 2016.07.30 00:00
記者曹逸雯/台北報導

現代建築越蓋越高,會不會擔心住那麼高,萬一發生火災等狀況,逃生、救災都比較困難?根據內政部統計,以火災發生機率來看,低樓層透天、公寓等每年火災的發生率高達8成8以上,20樓以上的高層建築發生率則不到1%。

根據內政部消防署統計,每年全國各類建築物發生火災的次數有上千件,大多都造成了一些生命財產的損失,大家可能會好奇,在這些火災中,哪些建築物發生火災的機率是較高的?

東龍不動產企研室根據消防署的資料加以分析,發現5層樓以下的建築物發生火災的頻率最高,2010年起公寓型、透天等產品的火災發生比例都占8成8以上,甚至接近9成,而樓層越高與火災發生的次數卻呈反比,6-12層的建築發生火災比率不到1成,13-19層在3%以下,20層以上高層建築更在1%以下。

東龍不動產董事長王棟隆指出,一般人的印象都認為樓層越高發生火災的可能性越高,甚至有些人還有「懼高症」,深怕高樓一旦發生火災,救災及逃生都十分困難,因而比較不敢買較高樓層住宅,但事實反而相反,顯然民眾在購屋選擇上不用有懼買高樓層的迷失。

為什麼5樓以下的建築物火災發生率特別高?王棟隆認為,應該與建物老舊、違建及電器使用不當都有密切的關係。根據內政部資料顯示,全台住宅存量約812萬戶,屋齡超過30年的老宅,超過300萬戶,占比約37%,這些老舊的房子幾乎都是屬公寓型或是透天厝,以國人住宅使用習慣來看,自住者很少會主動去更新電線管路,因此較容易出現線路老舊負荷不了等意外,加上老舊公寓常有改裝成套房或是頂樓加蓋違建等情形,也比較可能會造成電線走火等災害。

消防署的統計也顯示,房子發生火災最主要的原因是電器設備使用不當,特別是在夏天,很多老舊的公寓或透天厝特別熱,在所有冷涼設備火力齊開的情況下,也是較易發生火災的原因之一,特別提醒住在老舊房子的民眾,如果屋齡超過25年,最好能全面抽換電線及相關插頭、開關,以確保居家安全無虞。

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