公寓透天火災發生率88% 20樓以上不到1%

究竟住得越高樓越危險或是越安全，一直是很多購屋人在思考的問題，東龍不動產董事長王棟隆表示，依消防署的資料分析，5樓以下公寓型、透天等房型2010年到2015年的火災次數（958次到1284次不等）佔全國建築物火災次數均在88%以上。

而同期間樓層越高與火災次數恰呈反比，6到12層的建築發生火災次數（79次到138次不等）不到1成，13到19層（16次到30次）在3%以下，20層以上高層建築火災次數（1次到8次不等）更在1%以下。

王棟隆指出，一般人認為樓層越高發生火災的可能性越高，甚至有些人還有「懼高症」，深怕高樓火災的救災及逃生十分困難，不敢買高樓層住宅，但事實反而從官方統計數據印證，民眾根本不必怕買高樓層房屋。

至於5樓以下建物的火災發生率特別高的原因何在？王棟隆認為與建物老舊、違建及電器使用不當有密切關係。

根據內政部的資料，全台住宅約812萬戶，屋齡超過30年的老宅約佔37%，超過300萬戶，這些老舊房子幾乎都是公寓型或是透天厝，以國人住宅使用習慣來看，自住者很少主動更新電線管路，因此很容易出現線路老舊負荷不了等意外。

再加上老舊公寓常有改裝成套房或頂樓加蓋違建等情形，較有可能造成電線走火。另外統計也顯示，房屋火災原因也和電器設備使用不當脫離不了關係，特別是很多老舊公寓或透天厝夏天特別熱，所有空調設備齊開下，老舊電線碰上強大電力負荷，很容易引發火災。

王棟隆提醒住在老屋的民眾，若屋齡逾25年，最好全面抽換電線及相關插頭、開關，以確保居家安全無虞。