信義房屋：7月全台房市成交量萎縮，台北市住宅每坪成交均價跌破60萬元。(鉅亨網記者張欽發攝)綜合房仲業者的統計顯示，全台房市交易量較6月減少約10%，而台北市的房市的交易量較6月萎縮約9%，但同時，台北的住宅每坪成交價格在7月則摜破60萬元而降為59.9萬元，並較去年同的66.8萬元每坪均價下跌10.33%。信義房屋(9940-TW)不動產企研室專案經理曾敬德表示，就2016年台北市的住宅交易價格來看，7月的成交價下滑到3月的同樣的均價帶，顯示並沒有破底，7月是在量縮盤底的走勢。信義房屋指出，歷年第3季屬於房市的傳統淡季，信義房屋統計7月房市交易量月減約10%，北部地區以新北市成交量月增2%表現最佳，和去年同期相比更增加約20%左右，新北市的房價7月和6月相比，則從每坪33.9萬元，增長為每坪34.7萬元，桃園市的成交月減約3%，但和去年同月相比則增加約13%，平均房價則從6月的每坪17.6萬元，到7月的每坪18.1萬元，顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。曾敬德表示，2016年以來已經連續3個月的房市交易量和去年同期相比都呈現正增長，可以解讀目前房市交易狀況相對較去年好，主要是去年中已經開始受到房地合一政策影響，全年房市呈現開高走低，而今年央行解禁後房市交易狀況回穩，房市流通性逐步恢復正常。而此一統計也顯示，中南部地區房市成交量則表現狀況欠佳，台中市月減約8%，台南市月減約18%，高雄市則月減約14%。曾敬德指出，第三季屬於房市傳統淡季，接下來8月也要進入傳統的民俗月，加上台北可能公告土壤液化區，與近期的房屋稅與地價稅等議題干擾，8月房市仍會處於傳統淡季的表現，9月房市則逐漸步入928檔期，房市有機會增溫。