逾3成營收繳稅 萬豪董座喊壓力好大

財團法人都市發展與環境教育基金會今天下午在萬豪酒店舉辦「房地稅合理化論壇」，有「台灣飯店業教父」之稱，成功打造西華飯店品牌的劉文治在萬豪酒店踢到鐵板，光是房屋稅和持有稅、水費等就壓得他喘不過氣來。

劉文治表示，萬豪酒店的地點在民國86年之前是荒煙蔓草，興建了37樓高可舉辦APEC會議的酒店，創造上千個工作機會，但台北市宣布，103年7月起取得使用執照的所有新建物適用新的房屋標準單價，萬豪酒店103年12月取得使用執照，剛好趕上新稅制。

劉文治指出，在土地方面，台北市在105年調高公告地價，全市平均調幅30.38%，但萬豪酒店的公告地價調幅達90%，加上面積大、國際觀光飯店財產不得分割，週遭土地採用1%的稅率，萬豪要用5.5%的稅率。

他說，萬豪酒店每年房屋稅和地價稅加總，從原本的8600萬元增到2.2億元，以每天營收250萬元計算，扣了5%的營業稅後，每天要繳60萬元的持有稅，等同每天營收的30%用於繳稅，還不算人事和水電基本營運支出，他現在每天面臨巨大、毫無止境的壓力輪迴，若是他撐不下去，最後只能走上關門一途。

台灣觀光協會會長，前觀光局長賴瑟珍發言前先對劉文治抱歉，主要是扁政府時代有觀光客倍增計畫，也有獎勵旅遊，當時日本有個化妝品公司老闆，常帶大批經銷商的貴婦團來台旅遊，需要能容千人以上的酒店，從那時起政府就鼓勵訂定辦法獎勵興建大飯店。

賴瑟珍當時曾拜託劉文治興建可納千人宴會的酒店，酒店蓋好後，未料萬豪去年風光開幕，卻遭遇房屋稅和地價稅倍增，營運非常辛苦。

賴瑟珍指出，從2015年主要鄰近國家旅客及外匯收入來看，台灣人境旅客1043萬人，全球第29名，觀光外匯收入144億美元，全球第24，比鄰近的國家落後得多；觀光本就應該要量價並進，除了要優化觀光品質，也要擴大觀光服務輸出。

她說，萬豪如今帶動觀光經濟發展，也創造就業機會，且觀光飯店土地取得不易，投資成本高，投資報酬率低、回收慢，光是千人以上的大型宴會廳在台北市根本找不到，但符合政府鼓勵的結果卻遭到高額稅賦懲罰，這是政府要積極思考改善之處。

她強調，現在房屋稅是房屋現值×稅率，新思維應該是對投資帶動就業，對地方經濟產生外溢效用的產業調降房屋稅，希望思考差異化的評價機制和其他租稅減免的做法來解決，不要殺雞取卵。