全台首例BOT社會住宅惠來厝段 公告招商30天

都發局表示，位於青海路、惠中路口的惠來厝段社會住宅基地，地處西屯區七期重劃區周邊精華地段，面積約0.7公頃，毗鄰捷運、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場，生活機能佳且交通便捷。

由於該基地為國有土地且條件優渥，市府除向國有財產署爭取同意無償撥用，並經評估後決定採BOT方式，興辦300戶社會住宅，藉由引進民間資金及效率，由投資廠商負責興建及營運社會住宅；市府今年初積極進行可行性評估及先期規劃等前置規劃準備作業，4至6月接續辦理3場次的招商說明會，不少廠商均表達高度意願。

都發局指出，惠來厝段社會住宅BOT案特許年期為53年（含3年興建期、50年營運期），民間投資金額不得低於11億元，自有資金至少需3成；在附屬事業經營部分，允許投資廠商於符合都市計畫土地使用分區管制規定下，發揮自身創意構思附屬事業的經營形態，如旅館、租賃權住宅、老人養生村等，且土地租金訂有「酌減機制」，營運權利金視每年營運收入狀況按一定比例計收，希望給予投資者適當且合理的投資利潤，為吸引潛在投資廠商踴躍提出申請。

此外，申請人如符合財務能力、專業技術能力及相關申請資格條件，得以單一公司或合作聯盟方式提出申請，市府將就投資計畫書進行甄審，經評定為最優申請人，可取得與市府優先議約資格。

都發局表示，西屯區惠來厝段社會住宅規劃今年底前動工，歡迎有意願開發廠商與市府攜手合作，打造地段好、建物好、生活機能好、租金公道的「三好一公道」社會住宅。