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租、買、換3步驟 你必須要懂

好房News/ 2016.07.23 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房價下修明顯,雖然有不少專家仍認為現在買房是冒險,不過對於自住客來說,卻是一個能夠成功入住夢想家的時刻!想要買房,可以「三宅一生」的概念,利用「租、買、換」三個階段達成目標,專家也提醒年輕人千萬別急,因為人的一生都會經歷三間房子,不必一次到位、給自己太多壓力。

專家建議小資族,可以利用「20、30、40」三個階段達成換房的目標。(好房網News記者張聖奕╱攝影)

不論是高房價或是房價下跌的時候,都該有良好的觀念!《30雜誌》建議,年輕人想購屋的話,可以掌握「20、30、40」的原則,不一定要馬上就買房,可以把目標設定為20歲租屋、30歲購屋、40歲換屋三個階段上,分階段就能達成目標。

《30雜誌》建議小資族,從20歲開始的租屋階段,租金占收入的比例就已經開始影響存頭期款的能力,如果30歲順利成家,購屋貸款的比率最好也不要超過收入的3成,另外還要保留3成給40歲時換屋;在40歲換屋時就可以輕鬆背房貸。

小資族購屋時,除了要掌握「三宅一生」的觀念,並利用「20、30、40」及「租、買、換」的方式達成目標,世新大學新聞系教授彭懷恩也曾建議,千萬不要「抱房一生」,因為「房子是用來『換』的」,由小換大、由遠而近,才是入手房地產的最佳策略,建議年輕人多觀察、研究,才能掌握最佳入場時機,避險於千里之外。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/307765136509.html

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