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雙北十大降價社區排行榜!最高降幅達36%

好房News/ 2016.07.20 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

房市價跌量縮!要如何找出價格鬆動區?不妨觀察各地的大型社區!永慶房產集團業管部協理林泰隆表示:大型社區由於物件量大,交易量也大,通常是該區域的房市指標,永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區,並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度,列出降價幅度前十名,從中發現多數社區房價降幅在二成以上,有些社區甚至降幅高達三成以上。

十大降價社區中,以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多,今年1-5月房價為48.6萬/坪,相較該社區最高價76.3萬/坪,降幅高達36.3%,新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次,林泰隆說明這些大型社區多半有鄰近捷運站優勢,像是「基河國宅」靠近捷運劍南路站、「玉上園」鄰近七張站、「巨蛋」、「新巨蛋」距離新埔站不遠等,都是交通便利性佳、周邊生活機能完整的優質社區。

不過隨著房市轉淡,民眾向下比價效應持續發酵,房價已累積明顯跌幅,林泰隆表示從前四名降價幅度均超過三成即可印證,此外,除了第十名的「麥帥新城」降幅19.4%外,其餘九個社區降價幅度均超過二成,降幅明顯。

以目前的房價來看,指標社區已有感降價,有意購屋的民眾,可利用便利的網站搜尋相關物件,搭配實價登錄等價格工具進行評估,把握目前房價已處於相對低點,積極進場看屋、比價,及早完成購屋夢。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/592760135969.html

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