好房網News編輯中心／整理報導
房市價跌量縮！要如何找出價格鬆動區？不妨觀察各地的大型社區！永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：大型社區由於物件量大，交易量也大，通常是該區域的房市指標，永慶房產集團盤點雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度，列出降價幅度前十名，從中發現多數社區房價降幅在二成以上，有些社區甚至降幅高達三成以上。
十大降價社區中，以北市中山區的「基河國宅」降價幅度最多，今年1-5月房價為48.6萬/坪，相較該社區最高價76.3萬/坪，降幅高達36.3%，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4%居次，林泰隆說明這些大型社區多半有鄰近捷運站優勢，像是「基河國宅」靠近捷運劍南路站、「玉上園」鄰近七張站、「巨蛋」、「新巨蛋」距離新埔站不遠等，都是交通便利性佳、周邊生活機能完整的優質社區。
不過隨著房市轉淡，民眾向下比價效應持續發酵，房價已累積明顯跌幅，林泰隆表示從前四名降價幅度均超過三成即可印證，此外，除了第十名的「麥帥新城」降幅19.4%外，其餘九個社區降價幅度均超過二成，降幅明顯。
以目前的房價來看，指標社區已有感降價，有意購屋的民眾，可利用便利的網站搜尋相關物件，搭配實價登錄等價格工具進行評估，把握目前房價已處於相對低點，積極進場看屋、比價，及早完成購屋夢。
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