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地價上漲趨緩 台北市下跌幅度全國最大

中央社/ 2016.07.15 00:00
(中央社記者劉麗榮台北15日電)內政部今天發布第46期都市地價指數,全國都市地價總指數上漲0.04%,漲幅明顯趨緩,各縣市漲幅最大者為澎湖縣上漲3.22%;直轄市以台南市漲幅最大;台北市下跌1.52%,下跌幅度全國最大。

內政部指出,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價,據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月15日及7月15日發布。

內政部表示,第46期全國都市地價總指數(民國104年10月1日至105年3月31日)為119.33(以102年3月31日為基期),上漲幅度為0.04%,與上期45期(1.49%)及去年同期44期(2.14%)相較,漲幅明顯趨緩。

內政部分析,各直轄市、縣(市)漲幅也均呈現趨緩態勢,僅澎湖縣漲幅超過3%,其餘各直轄市、縣(市)地價指數則漲幅有限,其中台北市本期下跌1.52%,也是歷年首見。

內正部進一步指出,澎湖縣上漲3.22%,漲幅最大。澎湖縣政府表示,因縣內遊憩休閒產業活絡,各觀光景點與主要商圈人潮匯集,帶動商機,地價穩定發展。加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價格高漲影響,地價上揚。

直轄市中以台南市上漲1.56%漲幅最大。台南市政府分析,因近年來市府全力推動台南市生活圈道路系統,積極推動交通建設,促進區域均衡發展,如國道8號南科聯絡道延伸省道台1線道路工程通車,同時觀光產業活絡,人潮薈萃,商機蓬勃,帶動地價上漲。

內政部說,台北市下跌1.52%,下跌幅度全國最大。台北市政府表示,台北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等,惟受市場趨於保守等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,交易動能明顯不足。同時部分屋齡較為老舊地區受公共設施相對不足、都市更新進度緩慢,及交通不便等因素影響,價格下降較為明顯,整體市場呈現量縮價跌趨勢。

內政部表示,全國都市地價總指數上漲0.04%,為自99年(近12期)以來漲幅最小的一期,漲幅明顯趨緩,呈持平表現;另以土地買賣筆數觀察,本期全國土地買賣筆數為26萬754筆,與上期26萬3994筆相當,而較去年同期28萬6609筆相較減少9.02%,土地買賣筆數呈現量縮態勢。

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