生不逢時的重劃區　八德總是輸三峽、贏青埔

好房網News記者賈蓉／整理報導

重劃區大車拚，不只比價位、比地段，還要比「出生年月日」。網友在PTT中表示，對於台北人而言，八德重劃區的地段實在比不上三峽北大特區，再加上生活機能「差不多1個月就吃遍、吃膩了」，只比毫無機能的青埔重劃好一些而已。

網友認為八德重劃區生不逢時，無法與三峽北大相提並論。（好房網News記者張聖奕／攝影）

小資族買房，眼光放遠朝低總價、交通便利之處看屋，不過卻有網友認為，雖然許多平價區域只差1、2條交流道，對於台北人而言，卻是極大的抗性。

網友Blackrice在PTT中表示，其實八德重劃區雖然生活機能尚可，不愁落入像青埔「空有樓房，卻遍尋不著扒飯處」的窘境，但其實鄰近舊市區的生活機能，也只要「1個月就吃遍、吃膩了」，與相隔不遠的三峽北大特區相去甚遠。

Blackrice認為，八德重劃之所以無法與三峽北大特區並駕齊驅，關鍵在於「推案時間太晚」，當八德開始進行重劃、造鎮時，包含北大、林口的發展早已趨於完備，吸收了大部分的小資族、首購族，導致八德區域的買賣交易，只能分食殘存的剛性需求。

對此，好房網市調專員曾筱文分析，「畢竟八德發展至今也才5年左右」，曾筱文認為，興仁花園夜市已替當地注入不少人氣，再加上當地租金CP值極高、新大樓出租市場火熱，吸收不少由桃園市中心前往租屋的民眾，「多給八德重劃區一點時間」。

房仲八德興豐店加盟店長徐維陽接受蘋果日報採訪時也透露，其實八德重劃區的看房量、交易量，都有明顯的提升，尤其以興豐路周圍總價1千萬以內的中古屋，為當地的主力物件，公寓每坪均價約12～15萬元，大樓每坪平均15～17萬元。

網友認為八德重劃區比不上三峽北大特區。（翻攝自PTT）

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