好房網News記者賈蓉／整理報導
2016下半季不光彩，房仲預估今年房市恐跌破25萬件，成為近25年來新低量，「雙北房價恐將再下修10％」，不過卻有一種房型「逆天上漲」，關鍵全指向「文山區」。
「學區躍價現象」讓文山區5區域房價逆天上漲。（好房網News記者張聖奕／攝影）
房市跌跌不休！永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，由於房市交易量能欲大不易，因此2016全年交易量，恐創下25年來的歷史新低點，雙北市房屋價格搖搖欲墜，恐怕要再比實價登錄「下修10％」，才能吸引買方出手。
不過地產專家紅色子房認為，儘管多數地區的房價下跌，卻有一種房子價格出現「躍價現象」。紅色子房在《商周財富網》中指出，統整台北市12個行政區的學區房，可發現文山區出現明顯的「學區躍價現象」，房價一下子從「5字頭」飆升到「9字頭」。
紅色子房分析，文山區的木柵國小、力行國小、實踐國小、明道國小等4個學區，都出現明顯「高溢價」的表現，房價比行政區域行情高出一大截，不排除是「學區房」的剛性需求支撐，也可能是包租公看好文山區公教氣息、政大生活圈，藉由長期置產而獲得撐盤。
對此，住在文山區木新路三段的白小姐認為，文山區的環境風氣佳，尤其景美女中一帶圍繞實踐國小、實踐國中、力行國小，學風頗優，唯一的缺點就是沒有捷運直通生活圈，只能依靠轉乘公車至捷運七張站、萬芳醫院站。
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