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蛋黃區竟難熱銷 建商轉型增「坪效」

好房News/ 2016.07.03 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

國礎建設入主上櫃公司德士通,並更名為富裔實業,近年推出許多精工建案,包括2010年景氣正熱時的大台北華城豪墅「富裔山」及北投「湯富裔」,2012年則推出新店河岸地標豪宅「富裔河」,當時每坪開價破70萬元,不過,延吉街案因小宅銷售不敵政府打房,將改為「Poispois」旅館,並朝售後回租目標。

國礎建設機構「富裔河」建案,將持續銷售餘屋。(好房網News記者陳韋帆攝影)

富裔實業以國礎建設之名推出新店河畔建案「富裔河」,並在安和路遠企購物中心對面搭設貴賓接待中心,主打房價僅敦南商圈3分之1,規劃主力坪數為95、110坪,1至3樓為公共設施,避開快速道路遮擋視野,4至23樓則為戶戶景觀河岸住宅。

該案預售時期已經賣8成,近期正在趕工實品屋,將衝刺高樓層餘屋。不過,受到房市景氣反轉,今年雖預計7月可拿到使照,但在市場高總價住宅普遍銷售受到衝擊之下,交屋狀況也值得觀察。但富裔實業總經理劉建文指出,預計今年可認列9億元,明年可認列剩餘的6至7億元,目前有自住需求的高總價客戶,仍存在市場。

至於位在台北市大安區民大道、延吉街口的「延吉街案」,則將由住宅改建為旅館,已經申請變更使用,預估改裝成本達1億元。目前該案將採全棟出售為主,開價16.4億元,由旅居法國10年並有寒舍集團餐飲經驗的富裔實業餐旅事業部營運長潘文琦領軍,打造「PoisPois」旅店,出售模式希望利用餐旅管理提升坪效,整棟售後回租。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/116298133978.html

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